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Connaissez-vous le concept de maison positive ? En France, le logement résidentiel tertiaire représente près de 44 % de la consommation énergétique. Plus qu’un besoin, c’est une urgence de trouver une solution pérenne et efficace pour diminuer cette consommation d’énergie. Depuis la RT 2012, on observe une généralisation des maisons à énergie positive dans la construction neuve avec des bâtiments à basse consommation (BBC).
Vous envisagez la construction d’une maison dans les années qui viennent ou vous avez envie de vivre dans un habitat moins énergivore ? Vous êtes constructeur et recherchez des informations sur la maison positive ? Nous vous expliquons tout dans cet article !
Qu’est-ce qu’une maison positive, aussi appelée maison active ? Le concept est relativement simple : c’est une maison parfaitement autonome énergétiquement puisqu’elle produit ce qu’elle consomme. L’idée de maison bioclimatique à énergie positive est née dans les années 1970.
Pour rendre le bâtiment indépendant, il est équipé de manière à ce qu’aucune source d’énergie extérieure ne soit nécessaire. La maison à énergie positive est donc une habitation économe en énergie et certifiée par le label BEPOS.
Grâce à une isolation thermique efficace et un équipement de chauffage passif et écologique, il est possible d’augmenter considérablement les performances énergétiques de la maison positive. Les solutions mises en place peuvent être actives ou bien utiliser des énergies renouvelables comme le bois ou l’énergie solaire.
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Vous l’aurez compris avec la définition de la maison positive : elle doit produire l’énergie propre dont elle a besoin pour fonctionner. Ainsi, tous les besoins quotidiens énergétiques du foyer doivent être assouvis par des installations écologiques. Voici les principaux prérequis pour assurer le bon fonctionnement de sa maison à énergie positive :
La maison positive se veut donc comme un mix entre un lieu de résidence confortable et un bâtiment stratégiquement conçu pour des performances énergétiques optimales.
Système de pompe à chaleur, énergie thermodynamique et basse consommation des équipements du bâti, sont autant d’éléments sur lesquels reposent ce type d’habitation. Une bonne production solaire et des appareils électriques choisis pour faire un maximum d’économies sont également indispensables.
Transformer son ancienne maison en maison positive peut être complexe puisqu’il faut trouver l’équilibre entre création et consommation d’énergie. Toutefois, il existe de nombreux types de travaux qui permettent de s’approcher de l’harmonie énergétique efficacement :
Tous ces dispositifs remplissent un intérêt commun : faire en sorte que la maison positive soit énergétiquement indépendante. Sachez que vous pouvez bénéficier d’aides financières pour réaliser vos travaux énergétiques, comme la prime CEE.
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Pour répondre aux critères de la maison BEPOS, il faut commencer par construire une maison compacte et orientée vers le sud (si possible) afin d’engranger un maximum d’énergie solaire. La RT 2020 est la réglementation thermique applicable à toutes les constructions neuves à partir de fin 2020.
Les seuils énergétiques à respecter pour une maison positive sont les suivants :
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Les avantages d’une maison positive sont nombreux, et pas seulement pour la planète ! En plus d’être respectueuse de l’environnement, une construction de maison à énergie positive permet de :
Même si les avantages sont bien plus importants que les inconvénients d’une maison à énergie positive, il existe quelques points négatifs autour de ce type d’éco-construction. Les voici pour que vous ayez toutes les cartes en main avant de vous décider :
Quel est le prix d’une maison positive ? Que ce soit dans le neuf ou l’ancien, le coût des travaux est assez important. Dans un habitat déjà construit et ne répondant pas encore au label BEPOS, les travaux d’amélioration exigent de nombreuses modifications :
Dans le neuf, il faut intégrer ces mêmes éléments dans le coût de construction d’une maison positive. En moyenne, il faut compter entre 1300 €/m² et 3000 €/m². Le coût total varie selon le constructeur et la configuration de la maison (une maison à étage coûte plus cher au m² qu’une maison de plain-pied).
Le coût de départ d’un bâtiment à énergie positive peut souvent freiner de prime abord. Pourtant, les économies d’énergie futures réalisées permettent de contrebalancer les dépenses engagées dans les travaux. C’est donc un investissement sur le long terme qui se révèle très intéressant après quelques années.
De plus, si vous avez une production d’énergie excédentaire, il est possible de la revendre pour bénéficier d’apports financiers compensant de nouveau les frais de construction. La rentabilité est donc intéressante à la fois pour ses habitants et pour l’environnement !
Même s’il reste possible de parvenir à l’autoconsommation sur la base de votre ancien domicile, construire une maison positive neuve reste la manière la plus efficace d’obtenir un habitat 100 % autonome énergétiquement. C’est une excellente manière de faire des économies tout en protégeant la planète.