{"id":7690,"date":"2024-07-02T17:47:20","date_gmt":"2024-07-02T15:47:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/?p=7690"},"modified":"2024-08-22T16:04:08","modified_gmt":"2024-08-22T14:04:08","slug":"assurance-dommage-ouvrage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/assurance-dommage-ouvrage\/","title":{"rendered":"Les 5 meilleures garanties dommages-ouvrage (DO) en 2026"},"content":{"rendered":"\n

L’assurance dommage-ouvrage<\/strong> est une obligation l\u00e9gale pour toute personne engageant des travaux de construction ou de r\u00e9novation de b\u00e2timents. Elle vise \u00e0 couvrir le remboursement ou la r\u00e9paration des d\u00e9sordres relevant de la garantie d\u00e9cennale, sans avoir besoin d\u2019une d\u00e9cision judiciaire pr\u00e9alable. O\u00f9 souscrire une assurance DO<\/strong> ? Combien \u00e7a co\u00fbte ? Comment faire une <\/strong>d\u00e9claration dommages-ouvrage en cas de sinistre ? D\u00e9couvrez notre guide complet et notre top 5 des garanties dommages-ouvrage en 2026<\/strong> !<\/p>\n\n\n\n

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Qu\u2019est-ce que la garantie dommage-ouvrage ?<\/h2>\n\n\n\n

D\u00e9finition<\/h3>\n\n\n\n

L’assurance dommage-ouvrage vise \u00e0 financer rapidement les r\u00e9parations des d\u00e9fauts de construction couverts par la garantie d\u00e9cennale<\/strong>, sans qu’il soit n\u00e9cessaire de d\u00e9terminer pr\u00e9alablement les responsabilit\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n

En pratique, cela signifie que l’assureur doit organiser et compl\u00e9ter les r\u00e9parations requises pour rem\u00e9dier aux dommages dans un d\u00e9lai de 90 jours apr\u00e8s leur d\u00e9claration<\/strong>. Apr\u00e8s ces r\u00e9parations, l’assureur cherchera \u00e0 se faire rembourser par le ou les responsables des d\u00e9sordres, identifi\u00e9s par l’\u00e9valuation d’un expert unique.<\/p>\n\n\n\n

A lire \u00e9galement : Assurance b\u00e2timent : \u00e0 quoi un artisan doit-il souscrire ?<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

L’assurance dommages-ouvrage est-elle obligatoire ?<\/h3>\n\n\n\n

Oui, il est obligatoire de souscrire une garantie dommages-ouvrage<\/strong> pour tous travaux de construction ou de r\u00e9habilitation d’un b\u00e2timent. La loi Spinetta, mise en vigueur en 1978, rend l’assurance construction obligatoire. <\/p>\n\n\n\n

Cette assurance doit \u00eatre contract\u00e9e par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage<\/strong> : que ce soit un particulier, un promoteur immobilier, une entreprise, ou un mandataire agissant pour le compte du propri\u00e9taire de l’ouvrage, cette obligation reste la m\u00eame. <\/p>\n\n\n\n

L’assurance dommages-ouvrage doit \u00eatre souscrite avant le d\u00e9but des travaux <\/strong>et s’applique aussi bien pour le compte du souscripteur que pour les propri\u00e9taires successifs. <\/p>\n\n\n\n

Il est \u00e9galement conseill\u00e9 de demander une attestation d’assurance<\/strong> \u00e0 son assureur avant le d\u00e9but des travaux et de r\u00e9cup\u00e9rer les coordonn\u00e9es de l’assureur de l’entrepreneur. Cela permet d’\u00eatre couvert en cas de litige ou de sinistre, et de faciliter la d\u00e9claration dommage-ouvrage<\/strong> en cas de probl\u00e8me.<\/p>\n\n\n\n

Les types de travaux couverts<\/h3>\n\n\n\n

L’assurance dommages-ouvrage (DO) couvre int\u00e9gralement les co\u00fbts de r\u00e9paration des dommages qui rel\u00e8vent de la garantie d\u00e9cennale des constructeurs. Cette assurance est essentielle pour couvrir les d\u00e9fauts de construction <\/strong>affectant la solidit\u00e9 de l’ouvrage ou le rendant inadapt\u00e9 \u00e0 l’usage pr\u00e9vu<\/strong>, comme des fissures majeures ou un effondrement de toiture. <\/p>\n\n\n\n

La couverture s’\u00e9tend aux dommages, qu’ils soient visibles ou non lors de la r\u00e9ception des travaux. Elle englobe \u00e9galement les vices qui compromettent la solidit\u00e9 des \u00e9l\u00e9ments d’\u00e9quipement indissociables de la structure<\/strong> principale de l’\u00e9difice, comme les canalisations encastr\u00e9es, qui ne peuvent \u00eatre r\u00e9par\u00e9es ou remplac\u00e9es sans endommager l’ouvrage.<\/p>\n\n\n\n

A lire \u00e9galement : L\u2019assurance d\u00e9cennale pour les artisans du b\u00e2timent<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

Les 5 meilleures assurances dommage-ouvrage en 2026<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Il existe de nombreux assureurs qui proposent des contrats de garantie dommages-ouvrage : voici notre top 5 !<\/p>\n\n\n\n

Assureur<\/strong><\/td>Avantages<\/strong><\/td><\/tr>
April<\/strong><\/td>Couverture de 10 ans
Abandon du chantier inclus<\/td><\/tr>
Maaf<\/strong><\/td>R\u00e9paration rapide des dommages
Transferable en cas de revente<\/td><\/tr>
SMA BTP<\/strong><\/td>Valable d\u00e8s 3 op\u00e9rations par an
Terrains et locaux commerciaux<\/td><\/tr>
Batiassure<\/strong><\/td>Couvre les d\u00e9fauts de fondation
Indemnisation en moins de 60 jours<\/td><\/tr>
Aric Assurance<\/strong><\/td>Flexibilit\u00e9 des projets de construction
Service client r\u00e9actif et personnalis\u00e9<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

1. April<\/h3>\n\n\n\n

En souscrivant \u00e0 l’assurance dommages ouvrage d’April<\/a>, il est possible de b\u00e9n\u00e9ficier d’une couverture de 10 ans pour les dommages li\u00e9s aux travaux de construction ou de r\u00e9novation de sa maison individuelle. Cette garantie couvre \u00e9galement l’abandon du chantier<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Plus sp\u00e9cifiquement, l’assurance d’April prend en charge les dommages d\u00e9coulant de vices du sol, les dommages aux existants li\u00e9s aux travaux, ainsi que ceux r\u00e9sultant de vices de construction. Le co\u00fbt de cette garantie d\u00e9pend du montant total des travaux envisag\u00e9s. Par exemple, pour des travaux dont le co\u00fbt est compris entre 30 000 et 80 000 \u20ac, le prix de l’assurance est d’environ 2 895 \u20ac TTC<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

2. Maaf<\/h3>\n\n\n\n

La MA<\/a>A<\/a>F<\/a> offre aux particuliers engag\u00e9s dans des projets de construction ou de r\u00e9novation une assurance dommages-ouvrage qui assure le remboursement et la r\u00e9paration des dommages observ\u00e9s apr\u00e8s la r\u00e9ception des travaux. <\/p>\n\n\n\n

Ce contrat a plusieurs avantages : il assure une r\u00e9paration rapide des dommages<\/strong>, la garantie peut \u00eatre transf\u00e9r\u00e9e en cas de revente du bien, et les travaux sont couverts pendant une dur\u00e9e de 10 ans. Pour obtenir un devis personnalis\u00e9, il est possible de contacter la MAAF par t\u00e9l\u00e9phone ou de visiter l’agence la plus proche.<\/p>\n\n\n\n

3. SMA BTP<\/h3>\n\n\n\n

Le Groupe SMA BTP<\/a> propose une assurance dommages-ouvrage sp\u00e9cialement con\u00e7ue pour les ma\u00eetres d’ouvrage r\u00e9alisant au moins 3 op\u00e9rations par an<\/strong>. Cette offre comprend plusieurs options ind\u00e9pendantes et compl\u00e9mentaires, garantissant une couverture \u00e9tendue.<\/p>\n\n\n\n

Outre la garantie classique des dommages ouvrage, le contrat Delta Accord Cadre<\/strong> inclut des assurances pour les terrains et locaux commerciaux, la responsabilit\u00e9 civile du ma\u00eetre d\u2019ouvrage, l\u2019assurance pour les constructeurs non r\u00e9alisateurs, et les grands chantiers. Cette garantie permet ainsi une meilleure gestion du budget et offre une tranquillit\u00e9 d\u2019esprit accrue pour les op\u00e9rations de construction.<\/p>\n\n\n\n

4. Batiassure<\/h3>\n\n\n\n

Batiassure<\/a> offre un contrat dommages-ouvrage complet, indispensable pour toute personne r\u00e9alisant des travaux de construction ou de r\u00e9novation significatifs. Cette assurance couvre un large \u00e9ventail de probl\u00e8mes potentiels, y compris les d\u00e9fauts de fondation et autres dommages majeurs \u00e0 la structure qui pourraient compromettre l’int\u00e9grit\u00e9 du b\u00e2timent. <\/p>\n\n\n\n

Elle assure une indemnisation rapide en moins de 60 jours <\/strong>pour les r\u00e9parations relevant de la garantie d\u00e9cennale, ce qui est crucial pour avancer sans attendre une d\u00e9cision judiciaire. De nouveau, cette assurance est obligatoire pour tous les ma\u00eetres d\u2019ouvrage et doit \u00eatre souscrite avant le d\u00e9but des travaux.<\/p>\n\n\n\n

5. Aric Assurance<\/h3>\n\n\n\n

Aric Assurance<\/a> propose des couvertures dommages-ouvrage qui se distinguent par leur adaptabilit\u00e9 aux diff\u00e9rents projets de construction<\/strong>, qu’ils soient r\u00e9sidentiels ou commerciaux. <\/p>\n\n\n\n

Leur offre comprend non seulement la r\u00e9paration des dommages structurels graves, mais aussi la gestion des risques moins imm\u00e9diats comme les d\u00e9fauts d’isolation ou les probl\u00e8mes de toiture. Aric met l’accent sur un service client r\u00e9actif et personnalis\u00e9<\/strong>, afin de garantir que chaque souscripteur re\u00e7oive l’attention et le soutien n\u00e9cessaires de cet assureur construction<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Comment fonctionne l\u2019assurance DO ?<\/h2>\n\n\n\n

Lorsque des d\u00e9sordres de nature d\u00e9cennale sont constat\u00e9s dans les 10 ans suivant la r\u00e9ception des travaux, une expertise initiale <\/strong>est n\u00e9cessaire. Si les dommages sont confirm\u00e9s, l’assurance dommages-ouvrage obligatoire finance la totalit\u00e9 des r\u00e9parations n\u00e9cessaires. <\/p>\n\n\n\n

Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage re\u00e7oit alors une indemnisation rapide<\/strong>, conform\u00e9ment aux d\u00e9lais l\u00e9gaux. Apr\u00e8s l’expertise, l’assureur peut engager un recours contre les constructeurs responsables des d\u00e9sordres et leurs assureurs. Cette d\u00e9marche permet \u00e0 l’assureur de r\u00e9cup\u00e9rer les sommes d\u00e9pens\u00e9es pour la r\u00e9paration des dommages.<\/p>\n\n\n\n

Lorsqu’un sinistre est d\u00e9clar\u00e9, l’assureur \u00e9value la d\u00e9claration<\/strong> pour s’assurer de sa compl\u00e9tude. Si la d\u00e9claration est jug\u00e9e incompl\u00e8te ou impr\u00e9cise, l’assureur peut la rejeter dans les 10 jours. Pour les dommages dont le co\u00fbt de r\u00e9paration est inf\u00e9rieur \u00e0 1 800 \u20ac, une indemnit\u00e9 peut \u00eatre propos\u00e9e rapidement. Dans les cas plus complexes, un expert est d\u00e9sign\u00e9 et l’assureur a 60 jours pour statuer sur la garantie et 90 jours pour proposer une indemnit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

\ud83d\udca1 L’assurance dommages-ouvrage<\/strong> est valide m\u00eame si le constructeur responsable des dommages a cess\u00e9 son activit\u00e9 ou a fait faillite. Cette couverture garantit donc au ma\u00eetre d’ouvrage une s\u00e9curit\u00e9 financi\u00e8re, m\u00eame en l’absence du constructeur initial.<\/p>\n\n\n\n

A lire \u00e9galement : Les 10 meilleures assurances d\u00e9cennales en 2026 | Comparatif<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

Quel est le prix d\u2019une assurance dommage-ouvrage ?<\/h2>\n\n\n\n

Le prix moyen d’une assurance dommages-ouvrage en France est de 3 550 \u20ac annuel en 2023 <\/strong>(3 850 \u20ac pour une maison individuelle et 2 250 \u20ac pour des travaux dans un appartement). Toutefois, le prix d\u2019une assurance dommage-ouvrage<\/strong> d\u00e9pend de nombreux facteurs : <\/p>\n\n\n\n

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  • le co\u00fbt total de la construction ;<\/li>\n\n\n\n
  • la qualification des constructeurs impliqu\u00e9s dans le projet ;<\/li>\n\n\n\n
  • la r\u00e9alisation d’une mission de contr\u00f4le technique sur les travaux ;<\/li>\n\n\n\n
  • la r\u00e9alisation d’une \u00e9tude de sol pr\u00e9alable ;<\/li>\n\n\n\n
  • la nature des travaux, comme la construction neuve, la r\u00e9novation, la r\u00e9habilitation, l’agrandissement ou l’extension ;<\/li>\n\n\n\n
  • les caract\u00e9ristiques sp\u00e9cifiques de l’ouvrage, comme le nombre d’\u00e9tages ou la superficie totale ;<\/li>\n\n\n\n
  • la souscription \u00e0 des garanties optionnelles qui peuvent augmenter la couverture de base.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Ces \u00e9l\u00e9ments sont pris en compte par les assureurs pour ajuster le co\u00fbt de l\u2019assurance dommage-ouvrage <\/strong>et le montant des primes, refl\u00e9tant le niveau de risque associ\u00e9 \u00e0 chaque projet de construction.<\/p>\n\n\n\n

    Comment d\u00e9clarer un sinistre avec l\u2019assurance DO ?<\/h2>\n\n\n\n

    Pour d\u00e9clarer un sinistre avec votre garantie dommages-ouvrage<\/strong>, suivez ces \u00e9tapes simples :<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. consultez votre contrat d’assurance pour comprendre les modalit\u00e9s de d\u00e9claration et les exclusions ;<\/li>\n\n\n\n
    2. notifiez rapidement votre assureur d\u00e8s que vous constatez le sinistre, id\u00e9alement dans les 5 jours ouvr\u00e9s ;<\/li>\n\n\n\n
    3. documentez le sinistre avec des photos et une description d\u00e9taill\u00e9e des dommages ;<\/li>\n\n\n\n
    4. remplissez le formulaire de d\u00e9claration fourni par votre assureur et joignez tous les documents n\u00e9cessaires comme des rapports d’expertise ou des factures ;<\/li>\n\n\n\n
    5. envoyez votre dossier par courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception pour conserver une preuve de l\u2019envoi ;<\/li>\n\n\n\n
    6. restez en contact avec votre assureur pour suivre le traitement de votre dossier et r\u00e9pondez \u00e0 toute demande d’information compl\u00e9mentaire.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Du choix de la garantie \u00e0 la d\u00e9claration de sinistre en dommage-ouvrage, vous avez \u00e0 pr\u00e9sent toutes les cartes en main pour souscrire une assurance DO adapt\u00e9e \u00e0 vos besoins. Prenez le temps de comparer les offres et ne vous arr\u00eatez pas seulement sur le prix : les garanties et la r\u00e9activit\u00e9 des indemnisations jouent \u00e9galement un r\u00f4le crucial !<\/p>\n\n\n

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      L’assurance dommage-ouvrage est une obligation l\u00e9gale pour toute personne engageant des travaux de construction ou de r\u00e9novation de b\u00e2timents. Elle vise \u00e0 couvrir le remboursement ou la r\u00e9paration des d\u00e9sordres relevant de la garantie d\u00e9cennale, sans avoir besoin d\u2019une d\u00e9cision judiciaire pr\u00e9alable. O\u00f9 souscrire une assurance DO ? Combien \u00e7a co\u00fbte ? 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