{"id":5333,"date":"2023-04-11T20:09:00","date_gmt":"2023-04-11T18:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/?p=5333"},"modified":"2023-08-11T12:08:20","modified_gmt":"2023-08-11T10:08:20","slug":"clos-couvert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/clos-couvert\/","title":{"rendered":"Clos Couvert : d\u00e9finition dans le BTP"},"content":{"rendered":"\n<p>Le<strong> clos et couvert<\/strong> d\u00e9signe les \u00e9l\u00e9ments garantissant l&rsquo;\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l&rsquo;eau et \u00e0 l&rsquo;air d&rsquo;un b\u00e2timent. C\u2019est une \u00e9tape essentielle dans le cadre d\u2019un projet de construction ou de r\u00e9novation puisque ces travaux de gros \u0153uvre assurent <strong>l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 et l\u2019isolation thermique<\/strong> d\u2019un b\u00e2timent. Quelle est <strong>la d\u00e9finition de clos et couvert<\/strong> ? Quels sont les travaux concern\u00e9s ?<strong> <\/strong>Combien co\u00fbte une op\u00e9ration de clos couvert ? D\u00e9couvrez la r\u00e9ponse \u00e0 toutes ces questions dans cet article !<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u2019est-ce que le \u201cclos couvert\u201d dans le b\u00e2timent ?<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019expression \u00ab <strong>clos couvert<\/strong> \u00bb d\u00e9signe l\u2019ensemble des \u00e9l\u00e9ments de construction assurant l\u2019isolation et l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 d\u2019un b\u00e2timent vis-\u00e0-vis de l\u2019air et de l\u2019eau. La construction est alors mise \u00ab <strong>hors d\u2019eau et hors d\u2019air<\/strong> \u00bb. <\/p>\n\n\n\n<p>Il s\u2019agit d\u2019une \u00e9tape cruciale dans un projet de construction de maison ou d\u2019immeuble, notamment pour r\u00e9pondre \u00e0 la <strong>r\u00e9glementation thermique <\/strong>en vigueur pour les nouvelles structures. Une construction en clos et couvert regroupe<strong> les caract\u00e9ristiques suivantes<\/strong> :\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>le gros \u0153uvre et ses acc\u00e8s sont en bon \u00e9tat d\u2019entretien et de solidit\u00e9 contre l\u2019eau ;<\/li><li>les menuiseries ext\u00e9rieures ainsi que la couverture (avec raccords et accessoires) prot\u00e8gent contre les infiltrations d\u2019eau ;<\/li><li>les garde-corps et leurs acc\u00e8s (fen\u00eatres, balcons, escaliers, etc.) sont en \u00e9tat conforme d\u2019usage ;<\/li><li>le logement est d\u00e9clar\u00e9 d\u00e9cent.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><em>Sur le m\u00eame th\u00e8me : <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\" href=\"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/maison-hors-d-eau-hors-d-air\/\" target=\"_blank\">Maison hors d\u2019eau \/ hors d\u2019air : qu\u2019est-ce que \u00e7a veut dire ?<\/a> et <a href=\"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/rt-batiment\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\">RT b\u00e2timent : Qu\u2019est-ce que la r\u00e9glementation thermique ?<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels types de travaux constituent le clos et couvert ?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La couverture ou l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p>Le <strong>clos couvert en BTP<\/strong> concerne tout d\u2019abord les <strong>couvertures<\/strong> de toutes natures. On parle ici des petits \u00e9l\u00e9ments (tuile et ardoise, bardeaux en bois) ou encore des grands \u00e9l\u00e9ments de couverture tels que les plaques de t\u00f4les en fibrociment ou les plaques de bacs aciers. <\/p>\n\n\n\n<p>Tout ce qui rel\u00e8ve des<strong> toitures-terrasses<\/strong> et des <strong>toitures v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es <\/strong>comprend \u00e9galement des complexes isolation-\u00e9tanch\u00e9it\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les menuiseries et fa\u00e7ades<\/h3>\n\n\n\n<p>La mise en \u0153uvre des <strong>menuiseries<\/strong> et des <strong>fa\u00e7ades ext\u00e9rieures<\/strong> permet \u00e9galement de placer\u00a0le b\u00e2timent hors d\u2019air. Gr\u00e2ce aux \u00e9l\u00e9ments vitr\u00e9s (baies vitr\u00e9es, fen\u00eatres) et aux portes plac\u00e9es sur les parois du gros \u0153uvre, il est possible d\u2019assurer <strong>une \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u2019air et \u00e0 l\u2019eau<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Lorsque les travaux de menuiserie sont achev\u00e9s, les fa\u00e7ades sont imperm\u00e9abilis\u00e9es avec des <strong>rev\u00eatements imperm\u00e9ables<\/strong>. Fa\u00e7ades ma\u00e7onn\u00e9es, fa\u00e7ades l\u00e9g\u00e8res, bardages et rev\u00eatements de fa\u00e7ade, ouvrages de fermetures ext\u00e9rieures : tous ces \u00e9l\u00e9ments garantissent l\u2019<strong>isolation thermique<\/strong> <strong>d\u2019une<\/strong> <strong>maison clos couvert<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le clos couvert en BTP : l\u2019un des crit\u00e8res de logement d\u00e9cent<\/h2>\n\n\n\n<p>La notion de<strong> logement d\u00e9cent <\/strong>est \u00e9troitement li\u00e9e \u00e0 celle de clos couvert. La <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\" href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/LEGISCTA000006118901#:~:text=Le%20locataire%20ne%20peut%20ni,pay%C3%A9%20par%20le%20locataire%20principal.\" target=\"_blank\">loi n\u00b089-462 du 6 juillet 1989<\/a> le d\u00e9crit comme tel : un logement <em>\u00ab\u00a0 ne laisse pas apparaitre de risques manifestes pouvant porter atteinte \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 physique ou \u00e0 la sant\u00e9 \u00bb<\/em> des habitants et <em>\u00ab r\u00e9pondant \u00e0 un crit\u00e8re de performance \u00e9nerg\u00e9tique minimale et dot\u00e9 des \u00e9l\u00e9ments le rendant conforme \u00e0 l\u2019usage d\u2019habitation \u00bb<\/em>. <\/p>\n\n\n\n<p>Pour<strong> assurer le clos et le couvert<\/strong> d\u2019un occupant, il faut donc respecter les crit\u00e8res suivants :\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>prot\u00e9ger l\u2019habitant des risques d\u2019effondrement, de ruissellement ou d\u2019infiltration ;<\/li><li>installer des dispositifs de retenue des personnes (garde-corps) dans un \u00e9tat conforme d\u2019usage ;<\/li><li>assurer une bonne ventilation et un bon \u00e9clairage du logement ;<\/li><li>utiliser des mat\u00e9riaux de construction, des canalisations et des rev\u00eatements en bon \u00e9tat de conservation, sans risque manifeste pour la sant\u00e9 de l\u2019occupant ;<\/li><li>le bien doit comporter au minimum 1 pi\u00e8ce principale avec une surface habitable d\u2019au moins 9 m\u00e8tres carr\u00e9s avec une hauteur sous plafond d\u2019au moins 2,20 m\u00e8tres, ou un volume habitable d\u2019au moins 20 m\u00e8tres cubes ;<\/li><li>poss\u00e8der des \u00e9l\u00e9ments d\u2019\u00e9quipement et de confort suffisant (chauffage, arriv\u00e9e d\u2019eau potable, \u00e9vacuation des eaux sanitaires, r\u00e9seau \u00e9lectrique, etc.).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"850\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/clos-et-couvert.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-5340\" srcset=\"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/clos-et-couvert.png 850w, https:\/\/www.obat.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/clos-et-couvert-300x159.png 300w, https:\/\/www.obat.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/clos-et-couvert-768x407.png 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 850px) 100vw, 850px\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quel co\u00fbt moyen pour une maison en clos et couvert ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le <strong>prix au m2 en clos couvert<\/strong> se situe entre <strong>1 100 \u20ac et 1 500 \u20ac TTC<\/strong>. Dans ce prix, on comprend donc l\u2019isolation et l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 de la maison. \u00c0 savoir toutefois que plus le nombre de m\u00e8tres carr\u00e9s est important, plus le prix au m2 diminuera. Une fois que le clos et couvert est r\u00e9alis\u00e9, vous pouvez entamer les travaux de <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"second \u0153uvre (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\" href=\"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/second-oeuvre\/\" target=\"_blank\">second \u0153uvre<\/a>. <\/p>\n\n\n\n<p>De plus, il faut \u00e9galement tenir compte des potentiels frais de <strong>terrassement<\/strong>, <strong>d\u2019assainissement<\/strong> et <strong>les VRD<\/strong> du terrain (Voirie et R\u00e9seau Divers ) dans le calcul du co\u00fbt du projet. Si vous optez pour un b\u00e2timent clos couvert en bois, vous profitez <strong>d\u2019\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie entre 20 % et 30 % <\/strong>pour le chauffage, ce qui permet de rentabiliser \u00e0 long terme les co\u00fbts d\u2019isolation.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Pour en savoir plus : <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\" href=\"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/vrd-voiries-reseaux-divers\/\" target=\"_blank\">VRD (Voiries et R\u00e9seaux Divers) : D\u00e9finition et r\u00e9glementation<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ma\u00eetre d\u2019ouvrage : quelle assurance pour le clos couvert ?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L\u2019assurance dommages-ouvrage clos couvert<\/h3>\n\n\n\n<p>En France, la<strong> loi Spinetta<\/strong> oblige les ma\u00eetres d\u2019ouvrage (c\u2019est-\u00e0-dire les personnes qui font construire ou r\u00e9aliser des travaux) \u00e0 souscrire un contrat d\u2019<strong>assurance dommages-ouvrage<\/strong>. Il permet de garantir la construction ou les travaux de r\u00e9novation sur un d\u00e9lai de 10 ans, contre les sinistres d\u00e9cennaux. Le tout sans recherche de responsabilit\u00e9 ! <\/p>\n\n\n\n<p>Ainsi, une <strong>assurance clos couvert<\/strong> assure le gros \u0153uvre, qui est lui-m\u00eame garanti par la couverture d\u00e9cennale obligatoire des constructeurs, artisans et autres professionnels du BTP. Une offre d&rsquo;assurance dommages-ouvrage partielle hors d&rsquo;eau hors d&rsquo;air permet de prot\u00e9ger ses travaux de construction maison ou de r\u00e9novation pendant 10 ans, en sachant qu\u2019il s\u2019agit par ailleurs d\u2019une exigence des banques pour attribuer les pr\u00eats finan\u00e7ant ces m\u00eames travaux.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Co\u00fbt de cette garantie<\/h3>\n\n\n\n<p>Le montant des travaux \u00e0 garantir d\u00e9terminera le montant de votre <strong>prime d&rsquo;assurance hors d&rsquo;eau hors d&rsquo;air<\/strong>. La majorit\u00e9 des assureurs appliquent toutefois des primes minimums, avec une dur\u00e9e de garantie de 10 ans :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>cotisation d\u2019environ 3 995 \u20ac pour une construction neuve avec un budget entre 0 et 150 000 \u20ac de travaux ;&nbsp;<\/li><li>cotisation d\u2019environ 2 950 \u20ac pour les travaux de r\u00e9novation avec un budget entre 0 et 50 000 \u20ac de travaux.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<p>Le<strong> clos couvert dans le b\u00e2timent <\/strong>permet donc de placer une construction \u00ab hors d\u2019eau et hors d\u2019air \u00bb afin de :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>garantir ses performances \u00e9nerg\u00e9tiques ;<\/li><li>assurer la d\u00e9cence du logement ;<\/li><li>offrir de bonnes prestations en termes d\u2019isolation et d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Ces travaux de couverture, de menuiserie et de fa\u00e7ades constituent <strong>une base solide et saine<\/strong> pour ensuite r\u00e9aliser les travaux de second \u0153uvre.<\/p>\n\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-left kksr-valign-bottom\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;5333&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;0&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;0&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Notez cet article&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;0\\\/5 - (0 vote)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;16&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Clos Couvert : d\u00e9finition dans le BTP&quot;,&quot;width&quot;:&quot;0&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 12.8px;\">\n            <span class=\"kksr-muted\">Notez cet article<\/span>\n    <\/div>\n    <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le clos et couvert d\u00e9signe les \u00e9l\u00e9ments garantissant l&rsquo;\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l&rsquo;eau et \u00e0 l&rsquo;air d&rsquo;un b\u00e2timent. 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