{"id":4980,"date":"2022-12-18T17:26:00","date_gmt":"2022-12-18T16:26:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/?p=4980"},"modified":"2023-08-11T14:59:59","modified_gmt":"2023-08-11T12:59:59","slug":"gros-oeuvre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/gros-oeuvre\/","title":{"rendered":"Qu\u2019est-ce que le gros \u0153uvre dans le b\u00e2timent ? D\u00e9finition"},"content":{"rendered":"\n

Les travaux dans le cadre d\u2019un projet de construction<\/strong> et de r\u00e9novation se d\u00e9composent en deux parties : le second \u0153uvre et le gros \u0153uvre<\/strong>. Ce dernier concerne l’ensemble des \u00e9l\u00e9ments constitutifs de l’ossature d’un b\u00e2ti. Alors, qu\u2019est-ce que le gros \u0153uvre <\/strong>? Quels sont les travaux du b\u00e2timent<\/strong> concern\u00e9s et combien \u00e7a co\u00fbte ? Nous r\u00e9pondons \u00e0 toutes vos questions !<\/p>\n\n\n\n

Gros \u0153uvre : d\u00e9finition<\/h2>\n\n\n\n

La d\u00e9finition du gros \u0153uvre est simple : ce sont les travaux qui impactent et contribuent \u00e0 l\u2019ossature d\u2019un b\u00e2timent<\/strong>. Il s\u2019agit en g\u00e9n\u00e9ral de la premi\u00e8re \u00e9tape d\u2019un projet de construction puisque les travaux de gros \u0153uvre garantissent la solidit\u00e9 <\/strong>et la stabilit\u00e9 de l\u2019ouvrage<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Parmi eux, on retrouve la construction de murs porteurs, de murs d\u2019\u00e9l\u00e9vation, la pose de planchers, de charpente… Tout ce qui permet au b\u00e2timent de r\u00e9sister aux forces et charges de la structure, mais aussi aux intemp\u00e9ries et autres \u00e9v\u00e8nements naturels. `<\/p>\n\n\n\n

Tous les \u00e9l\u00e9ments li\u00e9s aux travaux pr\u00e9paratoires de la structure<\/strong> (terrassement, fondations, assainissement, soubassement, etc.) et ceux qui jouent sur la fermeture et l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9<\/strong> de la construction sont \u00e9galement inclus dans le gros \u0153uvre en BTP (portes, fen\u00eatres, couverture, menuiseries ext\u00e9rieures, etc.).<\/p>\n\n\n\n

Gros \u0153uvre et second \u0153uvre : quelle diff\u00e9rence ?<\/h2>\n\n\n\n

Le second \u0153uvre se distingue du gros \u0153uvre puisqu\u2019il fait uniquement r\u00e9f\u00e9rence aux am\u00e9nagements int\u00e9rieurs.<\/strong> Ces travaux ne participent pas \u00e0 la stabilit\u00e9 et \u00e0 la solidit\u00e9 du b\u00e2ti. Le second \u0153uvre se concentre sur la pose de cloisons, l\u2019isolation thermique et acoustique, les \u00e9quipements \u00e9lectriques et de plomberie, la d\u00e9coration, les menuiseries int\u00e9rieures, etc. Il est donc r\u00e9alis\u00e9 dans un second temps, une fois que les travaux de gros \u0153uvre<\/strong> finalis\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

A lire \u00e9galement : Second \u0153uvre dans le b\u00e2timent : qu\u2019est-ce que c\u2019est ?<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

Les travaux de gros \u0153uvre dans le b\u00e2timent<\/h2>\n\n\n\n

Terrassement<\/h3>\n\n\n\n

Le terrassement<\/strong> pr\u00e9pare le terrain qui accueille la construction, avec pour objectif de modifier son relief, notamment \u00e9lever ou abaisser le niveau du sol. Ici, les travaux de gros \u0153uvre <\/strong>comprennent le piquetage<\/a>, l’\u00e9vacuation des eaux, le d\u00e9capage et la cr\u00e9ation des acc\u00e8s ou encore les fouilles en tranch\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Fondations<\/h3>\n\n\n\n

Les fondations<\/strong> fixent la future construction sur le terrain pour assurer sa stabilit\u00e9 et sa solidit\u00e9. Apr\u00e8s une \u00e9tude de sol, un chantier de gros \u0153uvre <\/strong>r\u00e9alise des fondations superficielles (constructions l\u00e9g\u00e8res comme les maisons individuelles), des fondations semi-profondes (pour une maison individuelle ou un agrandissement lat\u00e9ral) ou des fondations profondes (pour les futurs murs de soubassement).<\/p>\n\n\n\n

Assainissement<\/h3>\n\n\n\n

Le gros \u0153uvre en BTP<\/strong> comprend \u00e9galement l\u2019assainissement<\/strong> : ces travaux permettent de collecter, stocker et \u00e9purer les eaux us\u00e9es pour les \u00e9vacuer ensuite dans la nature. Cela concerne les eaux m\u00e9nag\u00e8res ou grises (salle de bain et cuisine) et les eaux noires ou vannes (toilettes). <\/p>\n\n\n\n

En fonction du zonage d’assainissement de la commune, on proc\u00e8de \u00e0 un assainissement collectif <\/strong>ou un assainissement individuel<\/strong>. Il est \u00e9galement possible que l’installation d’une pompe de relevage soit n\u00e9cessaire selon le niveau de la fosse par rapport \u00e0 la maison.<\/p>\n\n\n\n

Soubassement et dallage<\/h3>\n\n\n\n

Cette op\u00e9ration de gros \u0153uvre en b\u00e2timent<\/strong> consiste \u00e0 poser sur les fondations la partie inf\u00e9rieure des murs. Le soubassement <\/strong>aide \u00e0 maintenir l’ossature et \u00e0 prot\u00e9ger la maison des remont\u00e9es d’humidit\u00e9. On distingue trois formes de soubassements : le h\u00e9risson, le vide-sanitaire et le sous-sol. Ensuite, selon le type de soubassement choisi, il faut le couvrir avec une dalle de b\u00e9ton en dallage sur terre-plein ou en dallage sur vide-sanitaire.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9l\u00e9vation des murs<\/h3>\n\n\n\n

Les travaux de construction de gros \u0153uvre<\/strong> permettent \u00e9galement de dresser des murs porteurs, colonne vert\u00e9brale du futur b\u00e2ti puisqu\u2019ils soutiennent les planchers et la charpente.  Parpaing, brique, pierre, b\u00e9ton cellulaire, bois, terre crue, paille : diff\u00e9rents mat\u00e9riaux sont disponibles selon le budget du ma\u00eetre d\u2019ouvrage et les performances thermiques et phoniques d\u00e9sir\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Charpente et couverture<\/h3>\n\n\n\n

La charpente<\/strong> soutient la couverture et r\u00e9partit les charges du b\u00e2timent \u00e0 la verticale. Elle est g\u00e9n\u00e9ralement compos\u00e9e de pi\u00e8ces de bois ou de m\u00e9tal. Il existe deux types de charpentes en gros \u0153uvre<\/strong> : la charpente \u00e0 fermettes (aussi appel\u00e9e charpente industrielle) et la charpente traditionnelle. Les travaux de couverture<\/strong> permettent ensuite de garantir l’\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 du toit et l\u2019isolation. <\/p>\n\n\n\n

Menuiseries ext\u00e9rieures<\/h3>\n\n\n\n

Le gros \u0153uvre<\/strong> concerne \u00e9galement les menuiseries ext\u00e9rieures<\/strong>, soit toutes les portes et fen\u00eatres qui donnent directement sur l’ext\u00e9rieur du b\u00e2timent. Les volets sont \u00e9galement compris. Ces menuiseries s\u00e9curisent la construction, am\u00e9liorent l\u2019isolation thermique et phonique et apportent de la lumi\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

R\u00e9novations en gros \u0153uvre<\/h3>\n\n\n\n

Il est \u00e9galement possible que des travaux de r\u00e9novation<\/strong> touchent au gros \u0153uvre, ce qui implique un v\u00e9ritable savoir-faire pour ne pas toucher \u00e0 la solidit\u00e9 globale de la structure. Ces chantiers de r\u00e9novation peuvent concerner :<\/p>\n\n\n\n

  • le renforcement des fondations ;<\/li>
  • la r\u00e9novation d’un plancher porteur ;<\/li>
  • le remplacement des fen\u00eatres ;<\/li>
  • l\u2019ouverture ou la suppression d’un mur porteur ;<\/li>
  • la r\u00e9novation de la toiture ;<\/li>
  • l\u2019entretien ou le changement du syst\u00e8me d’assainissement ;<\/li>
  • un ravalement de fa\u00e7ade.<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Quel est le prix des travaux de gros \u0153uvre ?<\/h2>\n\n\n\n

    Le co\u00fbt des travaux de gros \u0153uvre<\/strong> d\u00e9pend du type de prestation et la complexit\u00e9 de la t\u00e2che. Les travaux de construction ou de r\u00e9novation sont \u00e9galement chiffr\u00e9s diff\u00e9remment. Le choix des mat\u00e9riaux utilis\u00e9s joue aussi dans le budget final. <\/p>\n\n\n\n

    En moyenne, les travaux de gros \u0153uvre en BTP<\/strong> repr\u00e9sentent entre 50 et 70 % du prix final de la construction d\u2019une maison. Cela repr\u00e9sente un budget de 800 \u00e0 2 500 \u20ac par m\u00b2. Pour vous donner une meilleure id\u00e9e des prix applicables, voici les fourchettes de prix pour chaque type de travaux :<\/p>\n\n\n\n

    \u00c9tude de sol <\/td>entre 1 000 et 2 500 \u20ac<\/td><\/tr>
    Terrassement<\/td>entre 30 et 60 \u20ac du m\u00b3<\/td><\/tr>
    Fondations<\/td>entre 100 \u00e0 250 \u20ac du m\u00b3<\/td><\/tr>
    Assainissement collectif <\/td>entre 200 et 400 \u20ac par m\u00e8tre lin\u00e9aire <\/td><\/tr>
    Assainissement non collectif<\/td>entre 4 500 et 15 000 \u20ac<\/td><\/tr>
    Soubassement et dallage <\/td>entre 30 \u00e0 200 \u20ac par m\u00b3<\/td><\/tr>
    \u00c9l\u00e9vation des murs<\/td>entre 60 \u00e0 200 \u20ac par m\u00b2<\/td><\/tr>
    Charpente et couverture<\/td>entre 120 \u00e0 350 \u20ac par m\u00b2<\/td><\/tr>
    Menuiseries ext\u00e9rieures <\/td>entre 250 \u00e0 3 500 \u20ac par fen\u00eatre ou porte-fen\u00eatre<\/td><\/tr>
    Renforcement des fondations<\/td>entre 500 \u00e0 1 000 \u20ac par m\u00e8tre lin\u00e9aire<\/td><\/tr>
    R\u00e9novation d’un plancher porteur<\/td>entre 30 \u00e0 100 \u20ac par m\u00b2<\/td><\/tr>
    Remplacement des fen\u00eatres<\/td>entre 250 \u00e0 3 500 \u20ac par fen\u00eatre ou porte-fen\u00eatre<\/td><\/tr>
    Ouverture ou suppression d\u2019un mur porteur <\/td>entre 1 250 \u00e0 2 000 \u20ac pour l\u2019\u00e9tude structurelle<\/td><\/tr>
    R\u00e9novation charpente<\/td>entre 50 et 200 \u20ac par m\u00b2<\/td><\/tr>
    R\u00e9novation couverture<\/td>entre 30 et 150 \u20ac par m\u00b2<\/td><\/tr>
    Ravalement de fa\u00e7ade<\/td>entre 30 et 250 \u20ac par m\u00b2.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n
    \n\n\n\n

    Le gros \u0153uvre<\/strong> repr\u00e9sente donc une \u00e9tape essentielle de tout chantier de construction : c\u2019est cette premi\u00e8re phase qui pose toutes les fondations et la structure du futur b\u00e2ti<\/strong>. Elle est gage de sa solidit\u00e9 et de sa stabilit\u00e9 sur le long terme. Viennent ensuite les travaux de second \u0153uvre pour finaliser la construction et installer les \u00e9quipements, d\u00e9corer, am\u00e9nager, etc.
    <\/p>\n\n\n

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    \n Notez cet article<\/span>\n <\/div>\n <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Les travaux dans le cadre d\u2019un projet de construction et de r\u00e9novation se d\u00e9composent en deux parties : le second \u0153uvre et le gros \u0153uvre. Ce dernier concerne l’ensemble des \u00e9l\u00e9ments constitutifs de l’ossature d’un b\u00e2ti. Alors, qu\u2019est-ce que le gros \u0153uvre ? Quels sont les travaux du b\u00e2timent concern\u00e9s et combien \u00e7a co\u00fbte ? 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