{"id":4446,"date":"2022-07-04T15:56:00","date_gmt":"2022-07-04T13:56:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/?p=4446"},"modified":"2024-01-18T14:57:10","modified_gmt":"2024-01-18T13:57:10","slug":"cotisation-fonciere-entreprises","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/cotisation-fonciere-entreprises\/","title":{"rendered":"Cotisation fonci\u00e8re des entreprises | Tout savoir sur la CFE"},"content":{"rendered":"\n<p>Venue en remplacement de la taxe professionnelle, la <strong>cotisation fonci\u00e8re des entreprises<\/strong>, ou <strong>CFE, <\/strong>concerne les auto-entrepreneurs, chefs d\u2019entreprises et cr\u00e9ateurs d&rsquo;entreprise. Si vous exercez une activit\u00e9 professionnelle r\u00e9guli\u00e8re en tant qu\u2019ind\u00e9pendant, vous \u00eates redevable (sauf cas d\u2019exon\u00e9rations). Alors, <strong>qu\u2019est-ce que la CFE<\/strong> ? Qui est concern\u00e9 et <strong>qui est exon\u00e9r\u00e9 de la cotisation fonci\u00e8re des entreprises<\/strong> ? Comment d\u00e9clarer et payer cette taxe ? Nous r\u00e9pondons \u00e0 toutes vos questions !<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cotisation fonci\u00e8re des entreprises : c\u2019est quoi ?<\/h2>\n\n\n\n<p>La<strong> Cotisation Fonci\u00e8re des Entreprises<\/strong> (CFE) est un imp\u00f4t local mis en place par la loi des finances de 2010. C\u2019est l\u2019une des deux composantes de la Contribution \u00c9conomique Territoriale (CET) en duo avec la Cotisation sur la Valeur Ajout\u00e9e des Entreprises (CVAE). <\/p>\n\n\n\n<p>La cotisation fonci\u00e8re des entreprises se base sur la <strong>valeur locative des biens immobiliers imposables<\/strong> et utilis\u00e9s par une entreprise pour l\u2019exercice de ses activit\u00e9s professionnelles.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qui est concern\u00e9 ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Maintenant que nous avons vu la<strong> d\u00e9finition de la CFE<\/strong>, qui est concern\u00e9 ? Toute entreprise exer\u00e7ant une activit\u00e9 professionnelle ind\u00e9pendante est redevable de la <strong>cotisation fonci\u00e8re des entreprises<\/strong>, peu importe son statut juridique, la nature de son activit\u00e9, son r\u00e9gime fiscal ou sa nationalit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Entreprises individuelles, micro-entreprises, soci\u00e9t\u00e9s (SARL, SAS, etc.), SCI, associations avec une gestion n\u2019ayant pas un caract\u00e8re d\u00e9sint\u00e9ress\u00e9 et en concurrence avec une entreprise du secteur lucratif : la <strong>CFE d\u2019entreprise<\/strong> est applicable \u00e0 toute activit\u00e9 r\u00e9guli\u00e8re exerc\u00e9e \u00e0 titre professionnel et non salari\u00e9e.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Toutefois, la location et la sous-location de terrains nus \u00e0 usage d\u2019habitation ne sont pas concern\u00e9es par le <strong>paiement de la CFE<\/strong> s\u2019il ne s\u2019agit pas d\u2019activit\u00e9s professionnelles : elles sont imposables \u00e0 la CFE uniquement pour un chiffre d\u2019affaires exc\u00e9dant 100 000 \u20ac HT.<\/p>\n\n\n\n<p><em>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/bilan-personnel-professionnel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\">Comment faire un bilan personnel et professionnel ? Cr\u00e9ation d\u2019entreprise<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment est calcul\u00e9e la cotisation fonci\u00e8re des entreprises ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le <strong>calcul de la CFE<\/strong> d\u00e9pend de la valeur locative des biens immobiliers utilis\u00e9s par une entreprise lors de l\u2019exercice de l\u2019ann\u00e9e N-2. Pour <strong>calculer la CFE en auto-entrepreneur ou soci\u00e9t\u00e9<\/strong> en 2022, vous devez \u00e9valuer les actifs que l\u2019entreprise a utilis\u00e9s en 2020 pour son activit\u00e9 professionnelle. Il est possible de <strong>r\u00e9duire l\u2019assiette de CFE<\/strong> dans plusieurs cas :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>50 % pour les nouveaux \u00e9tablissements durant la premi\u00e8re ann\u00e9e de cr\u00e9ation ;<\/li>\n\n\n\n<li>50 % pour les locaux industriels ;<\/li>\n\n\n\n<li>proportionnellement aux p\u00e9riodes d\u2019inactivit\u00e9 des activit\u00e9s saisonni\u00e8res ;<\/li>\n\n\n\n<li>pour les artisans employant jusqu\u2019\u00e0 3salari\u00e9s ;<\/li>\n\n\n\n<li>25 % sur les bases de la cotisation fonci\u00e8re en Corse.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Faut-il payer une <strong>cotisation fonci\u00e8re des entreprises en auto-entrepreneur<\/strong> si vous ne poss\u00e9dez pas de locaux ou que le prix de votre location est tr\u00e8s faible ? Oui, mais dans ce cas, le montant de la CFE sera une <strong>contribution forfaitaire minimale<\/strong> d\u00e9finie par la commune ou l\u2019EPCI. <\/p>\n\n\n\n<p>Ils tiendront compte du chiffre d\u2019affaires ou des revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s lors de l\u2019ann\u00e9e N-2, en sachant que<strong> le bar\u00e8me est annuellement revaloris\u00e9.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><strong>Chiffre d\u2019affaires \/ Recettes<\/strong><\/td><td><strong>Contribution forfaitaire minimale en 2022<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Jusqu\u2019\u00e0 10 000 \u20ac<\/td><td>Entre 224 \u20ac et 534 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Entre 10 001 \u20ac et 32 600 \u20ac<\/td><td>Entre 224 \u20ac et 1067 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Entre 32 601 \u20ac et 100 000 \u20ac<\/td><td>Entre 224 \u20ac et 2 242 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Entre 100 001 \u20ac et 250 000 \u20ac\t<\/td><td>Entre 224 \u20ac et 3 738 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Entre 250 001 \u20ac et 500 000 \u20ac\t<\/td><td>Entre 224 \u20ac et 5 339 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>500 001 \u20ac et au-del\u00e0<\/td><td>Entre 224 \u20ac et 6 942 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les cas d\u2019exon\u00e9ration de la CFE<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les exon\u00e9rations permanentes et temporaires<\/h3>\n\n\n\n<p>Il existe des cas d\u2019<strong>exon\u00e9ration de CFE<\/strong>. En effet, toutes les entreprises dont le chiffre d\u2019affaires (ou les revenus) sont <strong>inf\u00e9rieurs \u00e0 5 000 \u20ac<\/strong> sont exon\u00e9r\u00e9es de la contribution minimale depuis le 1er janvier 2019. <\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9galement, la<strong> <\/strong>taxe CFE ne s\u2019applique pas aux entreprises nouvellement cr\u00e9\u00e9es pour <strong>l\u2019ann\u00e9e de leur cr\u00e9ation<\/strong> (peu importe la date de d\u00e9but de l\u2019exercice).\u00a0Par exemple, si vous avez cr\u00e9\u00e9 votre entreprise en mars 2023, vous ne paierez pas la CFE en 2023. Par contre, vous devrez payer l&rsquo;ann\u00e9e suivante, en 2024.<\/p>\n\n\n\n<p>Les articles 1449 \u00e0 1466 F du Code g\u00e9n\u00e9ral des imp\u00f4ts mentionnent \u00e9galement des exon\u00e9rations permanentes et temporaires de la<strong> cotisation fonci\u00e8re des entreprises<\/strong> :<br><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><strong>Exon\u00e9rations<\/strong><\/td><td><strong>Entreprises concern\u00e9es<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Permanentes<\/strong><\/td><td>Activit\u00e9s artisanales (micro-entrepreneurs au travail manuel avec un capital engag\u00e9 de faible importance)<br><br>Certaines activit\u00e9s non commerciales (\u00e9tablissements priv\u00e9s d\u2019enseignement, sportifs, activit\u00e9s artistiques, etc.). <br><br>Certaines activit\u00e9s industrielles et commerciales (\u00e9diteurs de publications p\u00e9riodiques et agences de presse agr\u00e9\u00e9es)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Temporaires<\/strong><\/td><td>Pour la 1re ann\u00e9e d\u2019activit\u00e9 d\u2019une entreprise<br><br>Pendant une dur\u00e9e de 3 ans pour les entreprises r\u00e9alisant une cr\u00e9ation ou une extension d\u2019\u00e9tablissements<br><br>Pour les implantations dans un BER (bassin d\u2019emploi \u00e0 redynamiser), un QPPV (quartier prioritaire de la politique de la ville) ou une ZRD (zone de restructuration de la d\u00e9fense)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><em>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/micro-entreprise-chomage\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\">Micro-entreprise et ch\u00f4mage | Cumul et droits en cas d\u2019arr\u00eat<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le cas du d\u00e9gr\u00e8vement de CFE<\/h3>\n\n\n\n<p>Si vous avez cess\u00e9 vos activit\u00e9s dans l\u2019un des \u00e9tablissements d\u00e9clar\u00e9s, il est possible de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un <strong>d\u00e9gr\u00e8vement de CFE<\/strong> proportionnel au nombre de mois restants pour l\u2019ann\u00e9e en cours. Pour cela, il faut remplir les conditions suivantes :<br><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>fermer un seul des \u00e9tablissements exploit\u00e9s dans une m\u00eame commune\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>ET\/OU cesser son activit\u00e9 et c\u00e9der son droit au bail\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>ET\/OU sous-louer l\u2019entrep\u00f4t utilis\u00e9 et c\u00e9der le mobilier et le mat\u00e9riel par la m\u00eame occasion.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">D\u00e9claration et paiement de la cotisation fonci\u00e8re des entreprises<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La d\u00e9claration CFE<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Comment remplir sa cotisation fonci\u00e8re des entreprises<\/strong> ? Les soci\u00e9t\u00e9s et les particuliers redevables ne doivent pas d\u00e9clarer leur base d\u2019imposition chaque ann\u00e9e. Toutefois, pour b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une exon\u00e9ration ou signaler une modification de consistance ou de surface des biens soumis \u00e0 la CFE, il faut d\u00e9poser une <a href=\"https:\/\/www.impots.gouv.fr\/formulaire\/1447-m-sd\/imposition-forfaitaire-sur-les-entreprises-de-reseaux\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\">d\u00e9claration n\u00b01447-M<\/a> au plus tard le 2e jour ouvr\u00e9 suivant le 1er mai.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le paiement CFE<\/h3>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s la <strong>d\u00e9claration de cotisation fonci\u00e8re des entreprises<\/strong>, <strong>comment payer la CFE <\/strong>? Le paiement se fait par pr\u00e9l\u00e8vement automatique, ou bien en r\u00e9alisation un paiement en ligne directement sur le site <strong>impots.gouv.fr<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Pour le pr\u00e9l\u00e8vement automatique, il est possible de demander une \u00e9ch\u00e9ance mensuelle jusqu\u2019au 30 juin et un pr\u00e9l\u00e8vement \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance jusqu\u2019au 30 novembre pour le solde (jusqu\u2019au 31 mai pour les d\u00e9p\u00f4ts). Ensuite, le <strong>montant CFE <\/strong>doit \u00eatre pay\u00e9 avant le 15 d\u00e9cembre de chaque ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Cet article peut vous int\u00e9resser : <a href=\"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/micro-credit-auto-entrepreneur\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\">Micro-cr\u00e9dit auto entrepreneur | Avantages et d\u00e9marches<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-css-opacity\"\/>\n\n\n\n<p>D\u00e9finition, mode de calcul, <strong>exon\u00e9ration de la cotisation fonci\u00e8re des entreprises<\/strong> : nous esp\u00e9rons que ce guide vous aura donn\u00e9 toutes les informations que vous recherchiez sur<strong> la CFE <\/strong>! Composante de la Contribution \u00c9conomique Territoriale, cette taxe locale concerne toutes les activit\u00e9s ind\u00e9pendantes et non salari\u00e9es.<br><\/p>\n\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-left kksr-valign-bottom\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;4446&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;0&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;0&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Notez cet article&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;0\\\/5 - (0 vote)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;16&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Cotisation fonci\u00e8re des entreprises | Tout savoir sur la CFE&quot;,&quot;width&quot;:&quot;0&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 12.8px;\">\n            <span class=\"kksr-muted\">Notez cet article<\/span>\n    <\/div>\n    <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Venue en remplacement de la taxe professionnelle, la cotisation fonci\u00e8re des entreprises, ou CFE, concerne les auto-entrepreneurs, chefs d\u2019entreprises et cr\u00e9ateurs d&rsquo;entreprise. 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