{"id":4004,"date":"2022-01-22T18:26:00","date_gmt":"2022-01-22T17:26:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/?p=4004"},"modified":"2023-08-11T14:55:31","modified_gmt":"2023-08-11T12:55:31","slug":"maison-positive","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/maison-positive\/","title":{"rendered":"Maison positive : qu\u2019est-ce que c\u2019est ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Connaissez-vous le concept de <strong>maison positive <\/strong>? En France, le<strong> logement r\u00e9sidentiel tertiaire<\/strong> repr\u00e9sente pr\u00e8s de<strong> 44 % de la consommation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>. Plus qu\u2019un besoin, c\u2019est une urgence de trouver une solution p\u00e9renne et efficace pour diminuer cette consommation d\u2019\u00e9nergie. Depuis la RT 2012, on observe une g\u00e9n\u00e9ralisation des<strong> maisons \u00e0 \u00e9nergie positive<\/strong> dans la construction neuve avec des<strong> b\u00e2timents \u00e0 basse consommation <\/strong>(BBC). <\/p>\n\n\n\n<p>Vous envisagez la <strong>construction d\u2019une maison<\/strong> dans les ann\u00e9es qui viennent ou vous avez envie de vivre dans un<strong> habitat moins \u00e9nergivore<\/strong> ? Vous \u00eates constructeur et recherchez des informations sur la <strong>maison positive<\/strong> ? Nous vous expliquons tout dans cet article !<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Maison \u00e0 \u00e9nergie positive : d\u00e9finition<\/h2>\n\n\n\n<p>Qu\u2019est-ce qu\u2019une <strong>maison positive<\/strong>, aussi appel\u00e9e maison active ? Le concept est relativement simple : c\u2019est une maison parfaitement <strong>autonome \u00e9nerg\u00e9tiquement<\/strong> puisqu\u2019elle produit ce qu\u2019elle consomme. L\u2019id\u00e9e de <strong>maison bioclimatique<\/strong> <strong>\u00e0 \u00e9nergie positive<\/strong> est n\u00e9e dans les ann\u00e9es 1970. <\/p>\n\n\n\n<p>Pour rendre le b\u00e2timent ind\u00e9pendant, il est \u00e9quip\u00e9 de mani\u00e8re \u00e0 ce qu\u2019aucune source d\u2019\u00e9nergie ext\u00e9rieure ne soit n\u00e9cessaire. La <strong>maison \u00e0 \u00e9nergie positive<\/strong> est donc une habitation \u00e9conome en \u00e9nergie et certifi\u00e9e par le <strong>label BEPOS<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 une <strong>isolation thermique efficace<\/strong> et un \u00e9quipement de<strong> chauffage passif et \u00e9cologique<\/strong>, il est possible d\u2019augmenter consid\u00e9rablement les performances \u00e9nerg\u00e9tiques de la maison positive. Les solutions mises en place peuvent \u00eatre actives ou bien utiliser des <strong>\u00e9nergies renouvelables<\/strong> comme le bois ou l\u2019\u00e9nergie solaire.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><em>A lire \u00e9galement : <a href=\"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/chauffe-eau-solaire\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\">Chauffe-eau solaire : prix, avantages et fonctionnement<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment fonctionne une maison active ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Vous l\u2019aurez compris avec la <strong>d\u00e9finition de la maison positive<\/strong> : elle doit produire l\u2019\u00e9nergie propre dont elle a besoin pour fonctionner. Ainsi, tous les besoins quotidiens \u00e9nerg\u00e9tiques du foyer doivent \u00eatre assouvis par des installations \u00e9cologiques. Voici les principaux pr\u00e9requis pour assurer le bon fonctionnement de sa<strong> maison \u00e0 \u00e9nergie positive<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>l\u2019isolation thermique doit \u00eatre irr\u00e9prochable afin de r\u00e9duire au maximum les pertes \u00e9nerg\u00e9tiques ;<\/li><li>la maison doit \u00eatre plac\u00e9e de mani\u00e8re strat\u00e9gique, avec des panneaux photovolta\u00efques plein sud ;<\/li><li>tout ce qui rel\u00e8ve de la ventilation, du chauffage ou de l\u2019eau chaude sanitaire doit \u00eatre optimis\u00e9 pour une cr\u00e9ation \u00e9nerg\u00e9tique suffisante ;<\/li><li>le chauffe-eau doit \u00eatre aliment\u00e9 par de l\u2019\u00e9nergie propre ;<\/li><li>l\u2019\u00e9clairage \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur du b\u00e2ti provient d\u2019une source d\u2019\u00e9nergie naturelle ;<\/li><li>l\u2019ajout d\u2019un syst\u00e8me de r\u00e9colte d\u2019eau est un vrai plus.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>La maison positive<strong> <\/strong>se veut donc comme un mix entre un lieu de r\u00e9sidence confortable et un b\u00e2timent strat\u00e9giquement con\u00e7u pour des <strong>performances \u00e9nerg\u00e9tiques optimales<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Syst\u00e8me de pompe \u00e0 chaleur, \u00e9nergie thermodynamique et basse consommation des \u00e9quipements du b\u00e2ti, sont autant d&rsquo;\u00e9l\u00e9ments sur lesquels reposent ce type d&rsquo;habitation. Une bonne <strong>production solaire <\/strong>et des appareils \u00e9lectriques choisis pour faire un maximum d\u2019\u00e9conomies sont \u00e9galement indispensables.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels travaux pour optimiser l\u2019\u00e9nergie d\u2019une maison ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Transformer son ancienne maison en maison positive<\/strong> peut \u00eatre complexe puisqu\u2019il faut trouver l\u2019\u00e9quilibre entre cr\u00e9ation et consommation d\u2019\u00e9nergie. Toutefois, il existe de nombreux<strong> types de travaux<\/strong> qui permettent de s\u2019approcher de l\u2019harmonie \u00e9nerg\u00e9tique efficacement :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>des travaux d\u2019isolation sur l\u2019enveloppe du logement ;<\/li><li>le changement des mat\u00e9riaux anciens, notamment sur les portes et fen\u00eatres ;<\/li><li>le changement des anciens \u00e9quipements pour des installations plus efficaces et saines ;<\/li><li>la transition vers des \u00e9nergies renouvelables avec des \u00e9quipements \u00e9cologiques et respectueux de l\u2019environnement (panneaux photovolta\u00efques, sondes g\u00e9othermiques verticales, pompe \u00e0 chaleur sur nappe, a\u00e9rog\u00e9n\u00e9rateur, etc.) ;<\/li><li>la production autonome de courant.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Tous ces dispositifs remplissent un int\u00e9r\u00eat commun : faire en sorte que la maison positive<strong> <\/strong>soit <strong>\u00e9nerg\u00e9tiquement ind\u00e9pendante<\/strong>. Sachez que vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019<strong>aides financi\u00e8res <\/strong>pour r\u00e9aliser vos travaux \u00e9nerg\u00e9tiques, comme la <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"prime CEE. (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\" href=\"https:\/\/prime-cee.fr\/\" target=\"_blank\">prime CEE.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><em>A lire \u00e9galement : <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\" href=\"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/isolation-biosourcee\/\" target=\"_blank\">Isolation Biosourc\u00e9e | Explication et Avantages<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"850\" height=\"567\" data-src=\"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/maison-energie-positive.jpg\" alt=\"maison \u00e0 \u00e9nergie positive\" class=\"wp-image-4010 lazyload\" data-srcset=\"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/maison-energie-positive.jpg 850w, https:\/\/www.obat.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/maison-energie-positive-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.obat.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/maison-energie-positive-768x512.jpg 768w\" data-sizes=\"(max-width: 850px) 100vw, 850px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 850px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 850\/567;\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les seuils de consommation \u00e9nerg\u00e9tique<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour r\u00e9pondre aux crit\u00e8res de la <strong>maison BEPOS<\/strong>, il faut commencer par construire une maison compacte et orient\u00e9e vers le sud (si possible) afin d\u2019engranger un maximum d\u2019\u00e9nergie solaire. La<strong> RT 2020<\/strong> est la r\u00e9glementation thermique applicable \u00e0 toutes les constructions neuves \u00e0 partir de fin 2020. <\/p>\n\n\n\n<p>Les <strong>seuils \u00e9nerg\u00e9tiques<\/strong> \u00e0 respecter pour une maison positive sont les suivants :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Un besoin en chauffage inf\u00e9rieur \u00e0 15kWh\/m\u00b2 par an<\/strong> : le chauffage doit \u00eatre effectu\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 les apports externes et internes.<\/li><li><strong>Une \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u2019air de 0.16 m3 \/ h.m\u00b2 <\/strong>: la maison positive est donc 4 fois plus \u00e9tanche qu\u2019une maison BBC ou RT 2012.<\/li><li><strong>Une consommation d&rsquo;\u00e9nergie finale totale de 120kWh\/m\u00b2 par an<\/strong> : cela comprend l\u2019eau chaude, la ventilation, l\u2019\u00e9lectrom\u00e9nager, etc. De plus, un facteur de 2,58 est appliqu\u00e9 pour l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 avec une consommation limit\u00e9e \u00e0 46.5kWh\/m\u00b2 par an en \u00e9nergie r\u00e9elle consomm\u00e9e.<\/li><li><strong>Une couverture du r\u00e9siduel de consommation totale par une production d\u2019\u00e9nergie<\/strong> : on utilise souvent le photovolta\u00efque pour couvrir la consommation de la maison positive par une production d\u2019\u00e9nergie.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><em>A lire \u00e9galement : <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/chauffage-ecologique\/\" target=\"_blank\">Chauffage \u00e9cologique : les meilleures solutions en 2022<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Avantages et inconv\u00e9nients de la maison positive<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les avantages<\/h3>\n\n\n\n<p>Les <strong>avantages d\u2019une maison positive <\/strong>sont nombreux, et pas seulement pour la plan\u00e8te ! En plus d\u2019\u00eatre respectueuse de l\u2019environnement, une <strong>construction de maison \u00e0 \u00e9nergie positive<\/strong> permet de :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Diminuer sa facture \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> : il est possible de devenir producteur de sa propre \u00e9nergie pour r\u00e9duire ses d\u00e9penses.<\/li><li><strong>R\u00e9duire son impact environnemental <\/strong>: dans le cadre de la transition \u00e9nerg\u00e9tique fran\u00e7aise, c\u2019est une mani\u00e8re efficace d\u2019apporter sa pierre \u00e0 l\u2019\u00e9difice.<\/li><li><strong>Devenir ind\u00e9pendant <\/strong>: vous ne d\u00e9pendez plus des r\u00e9seaux d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 ext\u00e9rieurs et de la fluctuation des prix.<\/li><li><strong>Faire des b\u00e9n\u00e9fices<\/strong> : si votre maison positive produit plus d\u2019\u00e9nergie que vous n\u2019en consommez, cette \u00e9nergie peut \u00eatre revendue aux fournisseurs via le r\u00e9seau \u00e9lectrique.<\/li><li><strong>Am\u00e9liorer le confort de son habitat<\/strong> : l\u2019int\u00e9rieur est confortable et sain, avec des apports de lumi\u00e8re optimis\u00e9s, une bonne ventilation, une temp\u00e9rature ad\u00e9quate en toute saison, etc.<\/li><li><strong>Profiter d\u2019un atout \u00e0 la revente<\/strong> : il est beaucoup plus facile de revendre une maison \u00e0 \u00e9nergie positive et cet avantage permet de justifier des prix plus \u00e9lev\u00e9s \u00e0 la revente que pour une maison standard.<\/li><li><strong>B\u00e9n\u00e9ficier d\u2019aides de l\u2019\u00c9tat pour financer les travaux<\/strong> : il existe des aides publiques comme la loi Pope de 2005 ou les Certificats d\u2019\u00c9conomies d\u2019\u00c9nergies (CEE).&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les inconv\u00e9nients<\/h3>\n\n\n\n<p>M\u00eame si les avantages sont bien plus importants que les<strong> inconv\u00e9nients d\u2019une maison \u00e0 \u00e9nergie positive<\/strong>, il existe quelques points n\u00e9gatifs autour de ce type d&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/eco-construction\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"\u00e9co-construction (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\">\u00e9co-construction<\/a>. Les voici pour que vous ayez toutes les cartes en main avant de vous d\u00e9cider :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Un manque de constructeurs qualifi\u00e9s<\/strong> : il existe une offre assez limit\u00e9e concernant les artisans du BTP capables d\u2019effectuer les travaux relatifs \u00e0 une maison positive de A \u00e0 Z. En effet, cela exige une pluralit\u00e9 de comp\u00e9tences qui sont encore assez rares.<\/li><li><strong>Un besoin de beau temps<\/strong> : pour que l\u2019\u00e9nergie solaire vous permette de couvrir vos besoins, il vous faut vivre dans une r\u00e9gion relativement ensoleill\u00e9e.<\/li><li><strong>Des mat\u00e9riaux \u00e0 haut rendement<\/strong> : pour vous assurer un courant continu et une production d\u2019\u00e9nergie fiable et qualitative, vous devez absolument miser sur des mat\u00e9riaux \u00e0 haut rendement, qui ont \u00e9videmment un co\u00fbt.&nbsp;<\/li><li><strong>Une transformation complexe<\/strong> : il est beaucoup plus difficile de transformer un ancien habitat que de construire une maison positive depuis une base neutre. L\u2019achat et la construction restent les deux mani\u00e8res les plus simples de profiter des avantages de ce type de logement.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Prix d\u2019une maison positive<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Co\u00fbt moyen<\/h3>\n\n\n\n<p>Quel est le<strong> prix d\u2019une maison positive<\/strong> ? Que ce soit dans le neuf ou l\u2019ancien, le co\u00fbt des travaux est assez important. Dans un habitat d\u00e9j\u00e0 construit et ne r\u00e9pondant pas encore au label BEPOS, les travaux d\u2019am\u00e9lioration exigent de nombreuses modifications : <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>remplacement de toutes les ouvertures qui ne sont pas dot\u00e9es d\u2019une isolation thermique renforc\u00e9e ;<\/li><li>suppression de tous les ponts thermiques ;<\/li><li>isolation des murs (ext\u00e9rieurs et int\u00e9rieurs), des cloisons, des planchers, du toit et des combles perdus ;<\/li><li>installation de moyens de production ou de captage d\u2019\u00e9nergie, <\/li><li>etc. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Dans le neuf<\/strong>, il faut int\u00e9grer ces m\u00eames \u00e9l\u00e9ments dans le co\u00fbt de construction d\u2019une maison positive. En moyenne, il faut compter entre<strong> 1300 \u20ac\/m\u00b2 et 3000 \u20ac\/m\u00b2.<\/strong> Le co\u00fbt total varie selon le constructeur et la configuration de la maison (une maison \u00e0 \u00e9tage co\u00fbte plus cher au m\u00b2 qu\u2019une maison de plain-pied).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Rentabilit\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<p>Le co\u00fbt de d\u00e9part d\u2019un b\u00e2timent \u00e0 \u00e9nergie positive peut souvent freiner de prime abord. Pourtant, les <strong>\u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie futures<\/strong> r\u00e9alis\u00e9es permettent de contrebalancer les d\u00e9penses engag\u00e9es dans les travaux. C\u2019est donc un<strong> investissement sur le long terme<\/strong> qui se r\u00e9v\u00e8le tr\u00e8s int\u00e9ressant apr\u00e8s quelques ann\u00e9es. <\/p>\n\n\n\n<p>De plus, si vous avez une production d\u2019\u00e9nergie exc\u00e9dentaire, il est possible de la revendre pour b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019<strong>apports financiers<\/strong> compensant de nouveau les frais de construction. La rentabilit\u00e9 est donc int\u00e9ressante \u00e0 la fois pour ses habitants et pour l\u2019environnement !<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<p>M\u00eame s\u2019il reste possible de parvenir \u00e0 l\u2019<strong>autoconsommation<\/strong> sur la base de votre ancien domicile, construire une <strong>maison positive neuve<\/strong> reste la mani\u00e8re la plus efficace d\u2019obtenir un habitat 100 % autonome \u00e9nerg\u00e9tiquement. C\u2019est une excellente mani\u00e8re de faire des \u00e9conomies tout en prot\u00e9geant la plan\u00e8te.<\/p>\n\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-left kksr-valign-bottom\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;4004&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;0&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;0&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Notez cet article&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;0\\\/5 - (0 vote)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;16&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Maison positive : qu\u2019est-ce que c\u2019est ?&quot;,&quot;width&quot;:&quot;0&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 12.8px;\">\n            <span class=\"kksr-muted\">Notez cet article<\/span>\n    <\/div>\n    <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Connaissez-vous le concept de maison positive ? 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