{"id":3463,"date":"2021-08-14T18:18:00","date_gmt":"2021-08-14T16:18:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/?p=3463"},"modified":"2023-09-13T17:55:11","modified_gmt":"2023-09-13T15:55:11","slug":"bureau-etudes-techniques","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/bureau-etudes-techniques\/","title":{"rendered":"Le bureau d&rsquo;\u00e9tudes techniques (BET) : missions et tarifs"},"content":{"rendered":"\n<p>Souvent m\u00e9connu du grand public, le <strong>bureau d\u2019\u00e9tudes techniques<\/strong>, ou <strong>BET<\/strong>, est pourtant tr\u00e8s demand\u00e9 par les professionnels. En effet, ses connaissances techniques pointues sont bien souvent n\u00e9cessaires pour mener \u00e0 bien de nombreux projets immobiliers. Alors, qu\u2019est-ce qu\u2019un <strong>bureau d\u2019\u00e9tudes BTP<\/strong> ? Quelles sont ses <strong>missions<\/strong> ? Quand le solliciter ? Quel est le tarif de cette intervention ? On fait le point sur le r\u00f4le des <strong>bureaux d\u2019\u00e9tudes techniques du b\u00e2timent <\/strong>dans cet article.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Bureau d\u2019\u00e9tudes techniques : d\u00e9finition&nbsp;&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Le <strong>bureau d\u2019\u00e9tudes techniques<\/strong> est une entreprise priv\u00e9e ou publique constitu\u00e9e de techniciens, d&rsquo;architectes, de consultants, de dessinateurs et d\u2019ing\u00e9nieurs qui travaillent de mani\u00e8re concert\u00e9e dans le but de r\u00e9ussir un projet de construction ou de r\u00e9novation. <\/p>\n\n\n\n<p>Un <strong>BET<\/strong> <strong>b\u00e2timent<\/strong> est charg\u00e9 d\u2019effectuer diff\u00e9rents calculs et de r\u00e9aliser une <strong>\u00e9tude de faisabilit\u00e9<\/strong> justifiant les choix techniques d\u2019un projet immobilier. C\u2019est pourquoi il intervient aussi bien sur des b\u00e2timents <strong>industriels<\/strong> que sur des b\u00e2timents <strong>tertiaires<\/strong> ou <strong>r\u00e9sidentiels<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Les <strong>bureau d\u2019\u00e9tudes techniques <\/strong>peuvent travailler seuls suite \u00e0 l\u2019appel d\u2019un ma\u00eetre d\u2019ouvrage, ou en \u00e9quipe dans le cadre d&rsquo;un march\u00e9 public.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelles sont les missions du bureau d&rsquo;\u00e9tudes techniques ?\u00a0<\/h2>\n\n\n\n<p>Parmi les missions d&rsquo;un <strong>bureau d&rsquo;\u00e9tudes BTP<\/strong>, nous pouvons citer :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Le conseil <\/strong>: le BET est en mesure d\u2019\u00e9mettre des recommandations suite \u00e0 des calculs et des analyses r\u00e9alis\u00e9es au pr\u00e9alable. Il fournit des pr\u00e9cisions suppl\u00e9mentaires gr\u00e2ce \u00e0 des connaissances pointues qui serviront \u00e0 valider ou pas les choix de l&rsquo;architecte.&nbsp;<\/li><li><strong>Les solutions <\/strong>: le BET est \u00e9galement en mesure de proposer des solutions concr\u00e8tes pour la r\u00e9alisation des travaux.&nbsp;<\/li><li><strong>Les modifications<\/strong> : le BET peut \u00eatre amen\u00e9 \u00e0 sugg\u00e9rer des modifications concernant le choix du commanditaire.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Les <strong>missions<\/strong> <strong>du<\/strong> <strong>bureau d\u2019\u00e9tudes BTP<\/strong> sont donc diverses et vari\u00e9es. Il peut s\u2019agir aussi de :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>la <strong>r\u00e9alisation en 3D<\/strong> d\u2019un projet immobilier ;&nbsp;<\/li><li>la pr\u00e9paration de la demande de <strong>permis de construire<\/strong> et de la planification des <strong>d\u00e9marches administratives<\/strong> \u00e0 r\u00e9aliser ;&nbsp;<\/li><li>la mise en relation avec des<strong> professionnels du secteur<\/strong> ;&nbsp;<\/li><li>la mise en relation avec<strong> d\u2019autres bureaux d\u2019\u00e9tudes<\/strong>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><em>A lire : <a href=\"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/metier-architecte\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Architecte : salaire et formation en 2021 \u2013 Fiche m\u00e9tier (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\">Architecte : salaire et formation en 2021 \u2013 Fiche m\u00e9tier<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qui fait appel au BET ou bureau d&rsquo;\u00e9tudes ?\u00a0<\/h2>\n\n\n\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, c\u2019est plut\u00f4t l&rsquo;architecte qui fait appel au <strong>BET<\/strong> lors de la <strong>phase de conception du projet<\/strong>. En effet, ses comp\u00e9tences sont larges et n\u00e9cessitent par cons\u00e9quent les connaissances techniques et pointues d\u2019un bureau d\u2019\u00e9tudes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019<strong>entreprise de b\u00e2timent<\/strong> en charge du projet de construction ou de r\u00e9novation peut \u00e9galement faire appel \u00e0 lui lors de la phase de travaux.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Quelle que soit la situation, entreprise et architecte doivent <strong>informer le client de l\u2019intervention du BET<\/strong>, et de la raison pour laquelle ils d\u00e9cident de faire appel. Le plus souvent, ce sera pour obtenir une aide dans des choix techniques et pointilleux en mati\u00e8re de fondation ou de structure. <\/p>\n\n\n\n<p>En effet, m\u00eame si l&rsquo;architecte est en mesure de repr\u00e9senter l\u2019ossature de la construction sous forme d&rsquo;esquisse, de croquis<strong> <\/strong>ou de sch\u00e9mas, il doit s\u2019assurer que cela est <strong>faisable d\u2019un point de vue technique.<\/strong> C\u2019est alors que le BET entre en jeu pour effectuer des calculs, et valider ou pas la proposition de l\u2019architecte.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Le bureau d\u2019\u00e9tudes aura rarement un<strong> contact direct avec la ma\u00eetrise d\u2019ouvrage<\/strong>. En effet, c\u2019est la ma\u00eetrise d&rsquo;\u0153uvre qui fait appel \u00e0 ses services.\u00a0<strong>Bon \u00e0 savoir :<\/strong> les particuliers peuvent \u00e9galement faire appel \u00e0 un bureau d&rsquo;\u00e9tudes techniques, m\u00eame si cela est beaucoup plus rare.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><em>A lire \u00e9galement : <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"Les 16 meilleurs logiciels d\u2019architecture 2D ou 3D gratuits en 2021 (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\" href=\"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/logiciel-architecture-gratuit\/\" target=\"_blank\">Les 16 meilleurs logiciels d\u2019architecture 2D ou 3D gratuits en 2021<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/BET-batiment.jpg\" alt=\"BET b\u00e2timent\" class=\"wp-image-3512\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les diff\u00e9rents types de BET <strong>b\u00e2timent<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Il faut savoir qu\u2019il existe <strong>deux grands types de BET<\/strong> :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le <strong>bureau d&rsquo;\u00e9tudes g\u00e9n\u00e9raliste<\/strong>, encore nomm\u00e9 TCE (Tous Corps d&rsquo;\u00c9tat). Pluridisciplinaire, il est sollicit\u00e9 pour ses connaissances et son intervention sur la globalit\u00e9 des travaux de construction ou de r\u00e9novation.<\/li><li>Le<strong> BET sp\u00e9cialis\u00e9 <\/strong>va quant \u00e0 lui se concentrer sur une ou quelques comp\u00e9tences bien pr\u00e9cises.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Parmi les <strong>BET sp\u00e9cialis\u00e9s<\/strong>, on trouve :<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les <strong>BET<\/strong> structure <\/h3>\n\n\n\n<p>Ce sont les bureaux d\u2019\u00e9tudes qui sont consult\u00e9s pour les <strong>travaux structurels d\u2019un b\u00e2timent.<\/strong> Il peut s&rsquo;agir d\u2019une \u00e9l\u00e9vation, d\u2019une extension, ou encore d\u2019une modification de murs porteurs. <\/p>\n\n\n\n<p>Un BET structure intervient \u00e9galement pour les travaux concernant<strong> la charpente ou le plancher.<\/strong> Il intervient sur tous les types de structure (b\u00e9ton, m\u00e9tal, mixte), mais peut \u00e9galement se limiter \u00e0 un domaine bien pr\u00e9cis. Vous trouverez par exemple des bureaux d\u2019\u00e9tudes techniques b\u00e9ton, des BET bois, etc.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les bureaux d\u2019\u00e9tudes acoustiques <\/h3>\n\n\n\n<p>Sp\u00e9cialistes de <strong>l&rsquo;isolation phonique<\/strong>, ces bureau d&rsquo;\u00e9tudes b\u00e2timent vont vous conseiller sur les mat\u00e9riaux \u00e0 utiliser pour limiter la propagation du son.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les bureaux d\u2019\u00e9tudes assainissement<\/h3>\n\n\n\n<p>Ils sont int\u00e9ressants si l\u2019habitation n&rsquo;est pas raccord\u00e9e au r\u00e9seau d\u2019assainissement collectif. Ils vont alors pouvoir proposer un <strong>syst\u00e8me d&rsquo;assainissement adapt\u00e9 <\/strong>en fonction du terrain et de la nature du sol.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les bureaux d\u2019\u00e9tudes infiltrom\u00e9trie&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Ils ont la particularit\u00e9 de contr\u00f4ler <strong>l&rsquo;\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 de l\u2019air<\/strong> d\u2019une habitation. Ils sont \u00e9galement en mesure de conseiller et de proposer des solutions pour que cette \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 soit optimale.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les bureaux d\u2019\u00e9tudes g\u00e9otechniques<\/h3>\n\n\n\n<p>Tr\u00e8s importants, ces bureaux d\u2019\u00e9tudes sont souvent consult\u00e9s dans le cadre de<strong> projets d\u2019extension<\/strong> ou de <strong>sur\u00e9l\u00e9vation<\/strong>. Ils poss\u00e8dent de solides connaissances en mati\u00e8re de sol et de r\u00e9partition de charges dans le sol, et vont ainsi pouvoir d\u00e9terminer le type de fondation id\u00e9al pour chaque projet de construction.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les bureaux d\u2019\u00e9tudes thermiques<\/h3>\n\n\n\n<p>Ils d\u00e9terminent les mat\u00e9riaux et \u00e9quipements les plus adapt\u00e9s pour <strong>baisser la consommation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> d\u2019une construction.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les bureaux d\u2019\u00e9tudes fluides<\/h3>\n\n\n\n<p>Ils con\u00e7oivent les r\u00e9seaux de <strong>plomberie, de climatisation et de ventilation<\/strong> et proposent des solutions les plus adapt\u00e9es en mati\u00e8re d\u2019\u00e9quipements.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les bureaux d\u2019\u00e9tudes \u00e9nergie<\/h3>\n\n\n\n<p>Comme leur nom l\u2019indique, ce sont les bureaux d\u2019\u00e9tudes d\u00e9di\u00e9s aux <strong>installations \u00e9lectriques<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les bureaux d\u2019\u00e9tudes VRD (Voirie et R\u00e9seaux Divers)<\/h3>\n\n\n\n<p>Ils ont pour fonction d&rsquo;\u00e9tudier le passage des r\u00e9seaux enterr\u00e9s et l&rsquo;am\u00e9nagement des espaces ext\u00e9rieurs.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le bureau d\u2019\u00e9tudes techniques est-il obligatoire ?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Recourir aux connaissances d\u2019un <strong>bureau d\u2019\u00e9tudes BTP<\/strong> est souvent une proc\u00e9dure choisie par l\u2019entreprise ou l&rsquo;architecte. C\u2019est donc le plus souvent facultatif. Cependant, dans certains cas, le recours au <strong>BET<\/strong> peut s\u2019av\u00e9rer obligatoire. Par exemple :\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Certains assureurs peuvent imposer une <strong>\u00e9tude g\u00e9otechnique<\/strong> pour pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019assurance dommages-ouvrage.&nbsp;<\/li><li>Si les travaux comportent une demande de permis de construire, alors une <strong>\u00e9tude thermique<\/strong> est n\u00e9cessaire au dossier, afin de d\u00e9montrer que le projet est bien conforme \u00e0 la r\u00e9glementation en vigueur.&nbsp;<\/li><li>Si vous souhaitez <strong>installer un syst\u00e8me d&rsquo;assainissement<\/strong> qui n&rsquo;est pas collectif, vous devrez alors fournir une \u00e9tude de sol et d\u2019assainissement au <a href=\"http:\/\/www.assainissement-non-collectif.developpement-durable.gouv.fr\/le-service-public-d-assainissement-non-collectif-r11.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"SPANC (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\">SPANC<\/a> (Service Public d\u2019Assainissement Non Collectif).&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tarif d&rsquo;un bureau d\u2019\u00e9tudes techniques&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Le <strong>recours \u00e0 un BET a un co\u00fbt,<\/strong> bien qu&rsquo;il soit difficile de donner le prix exact de ce type d\u2019intervention. <\/p>\n\n\n\n<p>En effet, ce tarif varie en fonction de <strong>la surface du proje<\/strong>t \u00e0 \u00e9tudier, mais aussi de la <strong>complexit\u00e9 de la demande<\/strong> et du temps pass\u00e9 aux<strong> recherches<\/strong>. Sans oublier, l<strong>\u2019accessibilit\u00e9 du chantier <\/strong>et <strong>le lieu<\/strong> du projet immobilier qui entrent en compte. <\/p>\n\n\n\n<p>Pour vous donner un ordre d\u2019id\u00e9e, une \u00e9tude thermique peut co\u00fbter <strong>entre 500 et 2 000 HT, <\/strong>tandis qu\u2019une \u00e9tude de structure, beaucoup plus complexe, peut d\u00e9marrer \u00e0 <strong>500 euros<\/strong> et atteindre les<strong> 5 000 euros HT <\/strong>en fonction du projet.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Les <strong>honoraires des bureaux d\u2019\u00e9tudes techniques<\/strong> sont fix\u00e9s librement par chaque \u00e9tablissement. Sachez \u00e9galement que le taux de TVA appliqu\u00e9 est \u00e9gal \u00e0 20 % , sauf si vous faites appel \u00e0 un <strong>bureau d\u2019\u00e9tudes b\u00e2timent<\/strong> auto-entrepreneur. Dans ce cas, vous n\u2019aurez pas de TVA appliqu\u00e9e. Enfin, dans certains cas, le taux de TVA peut \u00eatre ramen\u00e9 \u00e0 10 % voire 5,5 %.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<p>Le <strong>bureau d\u2019\u00e9tudes techniques <\/strong>est une notion certes un peu floue dans les esprits, et pourtant son intervention est bien souvent pr\u00e9cieuse dans de nombreux projets immobiliers. Dans le domaine du b\u00e2timent, il n\u2019est d&rsquo;ailleurs pas rare de devoir faire appel \u00e0 plusieurs <strong>BET<\/strong> diff\u00e9rents pour la r\u00e9ussite de certaines constructions ou r\u00e9habilitations.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n<div class=\"kk-star-ratings kksr-auto kksr-align-left kksr-valign-bottom\"\n    data-payload='{&quot;align&quot;:&quot;left&quot;,&quot;id&quot;:&quot;3463&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;default&quot;,&quot;valign&quot;:&quot;bottom&quot;,&quot;ignore&quot;:&quot;&quot;,&quot;reference&quot;:&quot;auto&quot;,&quot;class&quot;:&quot;&quot;,&quot;count&quot;:&quot;0&quot;,&quot;legendonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;readonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;score&quot;:&quot;0&quot;,&quot;starsonly&quot;:&quot;&quot;,&quot;best&quot;:&quot;5&quot;,&quot;gap&quot;:&quot;5&quot;,&quot;greet&quot;:&quot;Notez cet article&quot;,&quot;legend&quot;:&quot;0\\\/5 - (0 vote)&quot;,&quot;size&quot;:&quot;16&quot;,&quot;title&quot;:&quot;Le bureau d\\u0026#039;\u00e9tudes techniques (BET) : missions et tarifs&quot;,&quot;width&quot;:&quot;0&quot;,&quot;_legend&quot;:&quot;{score}\\\/{best} - ({count} {votes})&quot;,&quot;font_factor&quot;:&quot;1.25&quot;}'>\n            \n<div class=\"kksr-stars\">\n    \n<div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    \n<div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" style=\"padding-right: 5px\">\n            \n\n<div class=\"kksr-icon\" style=\"width: 16px; height: 16px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n                \n\n<div class=\"kksr-legend\" style=\"font-size: 12.8px;\">\n            <span class=\"kksr-muted\">Notez cet article<\/span>\n    <\/div>\n    <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Souvent m\u00e9connu du grand public, le bureau d\u2019\u00e9tudes techniques, ou BET, est pourtant tr\u00e8s demand\u00e9 par les professionnels. 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