{"id":2956,"date":"2021-03-27T16:54:00","date_gmt":"2021-03-27T15:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/?p=2956"},"modified":"2023-09-13T18:00:08","modified_gmt":"2023-09-13T16:00:08","slug":"breeam","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/breeam\/","title":{"rendered":"BREEAM : Avantages et obtention de la certification"},"content":{"rendered":"\n

Aujourd\u2019hui, les enjeux environnementaux<\/strong> sont au c\u0153ur de l\u2019attention. C\u2019est pourquoi les entreprises se mobilisent de plus en plus en valorisant leurs pratiques \u00e9nerg\u00e9tiques et en am\u00e9liorant la performance de leurs b\u00e2timents. Pour valider cet engagement, les certifications environnementales sont donc devenues de v\u00e9ritables gages de qualit\u00e9 pour les ma\u00eetres d\u2019ouvrage. Parmi ces labels, il y a la norme BREEAM<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Alors, qu\u2019est-ce que la certification BREEAM <\/strong>? Quels sont ses avantages par rapport aux autres labels ? Comment l’obtenir ? On fait le point dans cet article. <\/p>\n\n\n\n

BREEAM : d\u00e9finition<\/h2>\n\n\n\n

La certification BREEAM, <\/strong>pour B<\/strong>uilding R<\/strong>esearch E<\/strong>stablishment E<\/strong>nvironmental A<\/strong>ssessment M<\/strong>ethod, \u00e9value la performance environnementale<\/strong> des b\u00e2timents<\/strong>. Elle a \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9e en 1990 au Royaume-Uni par le BRE (Building Research Establishment). <\/p>\n\n\n\n

Utilis\u00e9e dans plus de 80 pays, la certification <\/strong>est \u00e9galement pr\u00e9sente en France depuis 2013. Compl\u00e8te et tr\u00e8s pratique, cette m\u00e9thode d\u2019\u00e9valuation peut s’appliquer \u00e0 n\u2019importe quel type d\u2019\u00e9difice<\/strong> : des b\u00e2timents en construction, des bureaux, des locaux d\u00e9di\u00e9s au commerce, des b\u00e2timents r\u00e9habilit\u00e9s, mais aussi des b\u00e2timents en exploitation \u00e0 travers la BREEAM In-Use<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Quel est l\u2019objectif de ce label ? <\/h2>\n\n\n\n

Le label BREEAM comporte de nombreux avantages<\/strong> pour l’environnement, les constructions, les occupants, mais aussi pour l\u2019entreprise. <\/p>\n\n\n\n

En effet, il va tout d\u2019abord permettre \u00e0 cette derni\u00e8re de s’inscrire dans une d\u00e9marche de d\u00e9veloppement durable, en valorisant son image pour attirer<\/strong> et fid\u00e9liser les clients<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Le label BREEAM va \u00e9galement permettre de r\u00e9duire les co\u00fbts de fonctionnement du b\u00e2timent,<\/strong> notamment en \u00e9nergie, ce qui va entra\u00eener une nette am\u00e9lioration du bien-\u00eatre des occupants en cr\u00e9ant un lieu confortable et agr\u00e9able \u00e0 vivre.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Enfin, l\u2019obtention de ce label permettra \u00e9galement de valoriser les actifs immobiliers<\/strong> et de faciliter ainsi la mise en location ou l’\u00e9ventuelle revente de l\u2019immeuble, gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019augmentation de sa valeur verte.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 lire : RT b\u00e2timent : Qu\u2019est-ce que la r\u00e9glementation thermique ?<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n

Les diff\u00e9rences entre BREEAM et les labels HQE et LEED<\/h2>\n\n\n\n

Il existe \u00e9galement d\u2019autres certifications et normes environnementales, \u00e0 l\u2019image des labels HQE<\/strong> et LEED<\/strong>. Alors, qu\u2019est-ce qui les distingue de la BREEAM<\/strong> ?<\/p>\n\n\n\n

Il faut savoir que ces trois normes sont les trois labels leaders sur le march\u00e9. M\u00eame si leur objectif est identique, \u00e0 savoir encourager la transition \u00e9nerg\u00e9tique des b\u00e2timents, les<\/strong> crit\u00e8res retenus pour acc\u00e9der \u00e0 ces diff\u00e9rentes certifications <\/strong>diff\u00e8rent quelque peu. <\/p>\n\n\n\n

Le co\u00fbt<\/strong> fait \u00e9galement partie de leurs principales diff\u00e9rences. La NF HQE <\/a>(Norme Fran\u00e7aise Haute Qualit\u00e9 Environnementale) est la certification privil\u00e9gi\u00e9e en France, tandis que la LEED<\/strong> (Leadership in Energy and Environmental Design) et la BREEAM<\/strong> sont davantage appr\u00e9ci\u00e9es \u00e0 l\u2019\u00e9tranger.<\/p>\n\n\n\n

Plus exigeante, la NF HQE est aussi plus on\u00e9reuse<\/strong> que ses concurrentes, et son cahier des charges bien plus pointu<\/strong> avec ses 14 crit\u00e8res d’\u00e9valuation.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Enfin, le processus de labellisation<\/strong> pour la Building Research Establishment Environmental Assessment Method est plus facile <\/strong>et plus rapide<\/strong> (comptez environ 8 semaines pour obtenir la note d\u00e9finitive).<\/p>\n\n\n\n

\"certification<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Quels sont les crit\u00e8res de certification ?<\/h2>\n\n\n\n

La certification BREEAM<\/strong> est d\u00e9livr\u00e9e apr\u00e8s l’\u00e9valuation de diff\u00e9rentes th\u00e9matiques, qui sont au nombre de 10<\/strong> : \u00a0<\/p>\n\n\n\n

  • la gestion de l\u2019eau, \u00e0 savoir la r\u00e9cup\u00e9ration de l\u2019eau de pluie, ou encore le traitement des eaux us\u00e9es ; <\/li>
  • le paysage et l\u2019\u00e9cologie qui entourent l\u2019\u00e9difice en question ;<\/li>
  • les mat\u00e9riaux utilis\u00e9s ; <\/li>
  • la gestion de l\u2019\u00e9nergie, comme l\u2019utilisation d\u2019\u00e9nergies renouvelables ;  <\/li>
  • le niveau de pollution des constructions ; <\/li>
  • le bien-\u00eatre des occupants (confort thermique, ventilation naturelle, etc.) ; <\/li>
  • le management du b\u00e2timent, \u00e0 savoir le suivi et le contr\u00f4le p\u00e9riodique, ou encore l\u2019impact du chantier sur l\u2019environnement ;  <\/li>
  • l\u2019utilisation de proc\u00e9d\u00e9s innovants ; <\/li>
  • la valorisation et la gestion des d\u00e9chets produits lors de la construction de l\u2019immeuble ;  <\/li>
  • l\u2019acc\u00e8s \u00e0 des transports durables \u00e0 proximit\u00e9 du b\u00e2timent, comme les modes de transport alternatif (exemple : v\u00e9lo).  <\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Chacune de ces th\u00e9matiques, si elle est respect\u00e9e, engendre l\u2019attribution d\u2019un certain nombre de points appel\u00e9s cr\u00e9dits<\/strong>, qui permettront \u00e0 l\u2019entreprise d\u2019obtenir \u00e0 la fin une note globale. Pour avoir le meilleur score final,<\/strong> l\u2019entreprise devra faire en sorte d\u2019obtenir un maximum de cr\u00e9dits dans ces diff\u00e9rentes th\u00e9matiques. <\/p>\n\n\n\n

    En fonction du niveau de performance acquis, le r\u00e9f\u00e9rentiel BREEAM <\/strong>attribue une mention \u00e0 l\u2019entreprise, qui se traduit en un nombre d\u2019\u00e9toiles qui seront appos\u00e9es sur le <\/strong>certificat. Il existe d\u2019ailleurs 6 possibilit\u00e9s en termes de classement <\/strong>:\u00a0<\/p>\n\n\n\n

    • Si l\u2019entreprise a re\u00e7u des r\u00e9sultats inf\u00e9rieurs \u00e0 30 %<\/strong> , elle sera non class\u00e9e ;\u00a0<\/li>
    • Si son score final est sup\u00e9rieur \u00e0 30 %<\/strong>, le r\u00e9sultat est passable ;\u00a0<\/li>
    • Pour un total sup\u00e9rieur \u00e0 45 %,<\/strong> le r\u00e9sultat est bon ;\u00a0<\/li>
    • Il est tr\u00e8s bon pour un score BREEAM final sup\u00e9rieur \u00e0 55 %<\/strong> ;\u00a0<\/li>
    • Si le total d\u00e9passe les 70 %<\/strong>, l\u2019entreprise obtient alors la mention \u201cexcellent\u201d ;\u00a0<\/li>
    • S\u2019il d\u00e9passe les 85 %<\/strong>, elle obtient la mention \u201cexceptionnel\u201d.\u00a0<\/li><\/ul>\n\n\n\n

      Comment obtenir la certification ?<\/h2>\n\n\n\n

      D\u00e9marches d\u2019obtention du label BREEAM<\/h3>\n\n\n\n

      Pour obtenir le label, vous devrez suivre un processus certification BREEAM<\/strong> bien pr\u00e9cis.  <\/p>\n\n\n\n

      Tout d\u2019abord, vous devrez inscrire votre construction sur le site internet du label, o\u00f9 vous devrez vous soumettre \u00e0 un questionnaire de 200 questions <\/strong>environ portant sur l\u2019\u00e9difice, son exploitation et son organisation. Ce questionnaire a pour but de vous aider \u00e0 identifier les points importants \u00e0 consid\u00e9rer pour obtenir la certification. \u00c0 l\u2019issue, vous recevrez un score provisoire.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      La seconde \u00e9tape consiste \u00e0 passer par un audit du b\u00e2timent,<\/strong> qui devra \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par un expert. Enfin, c\u2019est une fois cet audit r\u00e9alis\u00e9 que l\u2019\u00e9difice pourra obtenir une note finale, et par cons\u00e9quent la certification. <\/p>\n\n\n\n

      Celle-ci est valable 1 an<\/strong>, et renouvelable durant 3 ann\u00e9es si la construction n\u2019est pas soumise \u00e0 des modifications importantes.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

      Prix de la certification\u00a0BREEAM<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

      Sachez que si vous souhaitez obtenir la norme BREEAM<\/strong>, celle-ci vous co\u00fbtera environ 10 000 euros pour 10 000 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/strong> Un co\u00fbt qui peut para\u00eetre \u00e9lev\u00e9, mais qui est bien moindre compar\u00e9 aux autres certifications.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

      \n\n\n\n

      Mondialement connue, la Building Research Establishment Environmental Assessment Method<\/strong> comporte de nombreux atouts. Outre son co\u00fbt beaucoup moins on\u00e9reux que d\u2019autres labels, elle est particuli\u00e8rement souple,<\/strong> ce qui lui permet de s\u2019appliquer \u00e0 tout type de b\u00e2timent<\/strong>. De plus, elle ne tient pas uniquement compte des aspects techniques de l\u2019\u00e9difice, mais aussi des aspects humains<\/strong>, de l\u2019\u00e9comobilit\u00e9<\/strong> et de la biodiversit\u00e9<\/strong>. Autant d\u2019atouts qui justifient la notori\u00e9t\u00e9 de ce label.\u00a0<\/p>\n\n\n

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      Aujourd\u2019hui, les enjeux environnementaux sont au c\u0153ur de l\u2019attention. C\u2019est pourquoi les entreprises se mobilisent de plus en plus en valorisant leurs pratiques \u00e9nerg\u00e9tiques et en am\u00e9liorant la performance de leurs b\u00e2timents. Pour valider cet engagement, les certifications environnementales sont donc devenues de v\u00e9ritables gages de qualit\u00e9 pour les ma\u00eetres d\u2019ouvrage. 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