{"id":1274,"date":"2020-05-17T00:27:00","date_gmt":"2020-05-16T22:27:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/?p=1274"},"modified":"2026-04-08T11:03:06","modified_gmt":"2026-04-08T09:03:06","slug":"operations-prealables-reception","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.obat.fr\/blog\/operations-prealables-reception\/","title":{"rendered":"Qu\u2019est-ce que les OPR sur un chantier de construction ?"},"content":{"rendered":"\n

Les OPR<\/strong>, ou Op\u00e9rations Pr\u00e9alables \u00e0 la R\u00e9ception<\/strong>, sont une \u00e9tape cl\u00e9 dans le d\u00e9roul\u00e9 d’un chantier du b\u00e2timent. Apr\u00e8s une phase de conception o\u00f9 tout a \u00e9t\u00e9 \u00e9tudi\u00e9, une phase d\u2019ex\u00e9cution comprenant plusieurs mois de travaux, le chantier touche \u00e0 sa fin\u00a0! Une nouvelle \u00e9tape se profile alors, qui aura des cons\u00e9quences juridiques et financi\u00e8res sur l\u2019ensemble des intervenants : la r\u00e9ception des travaux<\/strong>, encadr\u00e9e par les OPR. Mais que sont les OPR de chantier <\/strong>et \u00e0 quoi servent-elles ? Sont-elles obligatoires ?\u00a0On vous dit tout.<\/p>\n\n\n

\n
\n
\n
\n \n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n
L’essentiel \u00e0 retenir<\/div>\n\n <\/div>\n
\n

Les OPR sont une \u00e9tape qui pr\u00e9c\u00e8de la r\u00e9ception du chantier. Elles servent \u00e0 v\u00e9rifier que les travaux soient conformes et aient \u00e9t\u00e9 ex\u00e9cut\u00e9s selon les attentes du client.<\/p>\n

Pr\u00e9vues par l\u2019article 41 du CCAG, elles sont obligatoires dans les march\u00e9s publics, mais facultatives pour les march\u00e9s priv\u00e9s (sauf clause contractuelle).<\/p>\n

Une fois les OPR de chantier effectu\u00e9es, le ma\u00eetre d’oeuvre r\u00e9dige un proc\u00e8s-verbal avec ou sans r\u00e9serves selon la pr\u00e9sence ou non de vices et d\u00e9fauts sur l’ouvrage.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n\n\n

\n
\n \"\"\n\n <\/div>\n
\n
\n
Simplifiez votre gestion d\u2019entreprise du b\u00e2timent.<\/div>\n <\/div>\n\n
\n Essayez Obat 14 jours gratuitement et sans aucun engagement <\/div>\n \n \n D\u00e9marrer l\u2019essai gratuit<\/span>\n \n <\/path>\n <\/svg>\n <\/a>\n \n <\/div>\n <\/div>\n \n\n\n\n

Qu’est-ce que sont les OPR dans le b\u00e2timent ?<\/h2>\n\n\n\n

D\u00e9finition des OPR<\/h3>\n\n\n\n

Les OPR, <\/strong>ou Op\u00e9rations Pr\u00e9alables \u00e0 la R\u00e9ception<\/strong>, ont pour but d’assurer le bon d\u00e9roulement de la r\u00e9ception des travaux. Pr\u00e9vues dans le CCAG sur les march\u00e9s publics<\/strong>, elles permettent de v\u00e9rifier que les travaux ont bien \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s en conformit\u00e9 au cahier des charges \u00e9tabli.<\/p>\n\n\n\n

C’est le ma\u00eetre d’oeuvre qui pilote les OPR<\/strong> (entreprise BTP, coordonnateur SPS, bureau d’\u00e9tude…). Les op\u00e9rations pr\u00e9alables \u00e0 la r\u00e9ception<\/strong> sont \u00e9galement l\u2019occasion de constater d\u2019\u00e9ventuels vices, imperfections, malfa\u00e7ons ou dommages et de pouvoir les contester. Elles aboutissent \u00e0 la signature d\u2019un proc\u00e8s-verbal de r\u00e9ception des travaux<\/a> entre le ma\u00eetre d\u2019ouvrage et l’artisan.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u26a0\ufe0f Attention \u00e0 ne pas confondre livraison et r\u00e9ception de l\u2019ouvrage. La livraison repr\u00e9sente la remise des cl\u00e9s au client (qui n\u2019est pas toujours le ma\u00eetre d\u2019ouvrage) alors que la r\u00e9ception de chantier<\/strong> est un acte juridique par lequel le client v\u00e9rifie et accepte (ou non) les travaux. <\/p>\n\n\n

\n
\n
\n
\n \n \n \n <\/svg>\n <\/div>\n
Bon \u00e0 savoir<\/div>\n <\/div>\n\n
\n

Le formulaire \u00e0 utiliser pour les OPR <\/strong>est le formulaire EXE4,<\/a> disponible sur le site du gouvernement. Pour le proc\u00e8s-verbal<\/strong> d\u2019OPR, <\/strong>c\u2019est le formulaire EXE8 qui vous sera utile.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n\n\n

Les OPR, le point de d\u00e9part des garanties l\u00e9gales<\/h3>\n\n\n\n

Les OPR<\/strong> de chantier<\/strong> engendrent aussi l\u2019entr\u00e9e en vigueur des garanties l\u00e9gales<\/strong>, \u00e0 savoir : <\/p>\n\n\n\n